如何解除房屋买卖订金合同？

• 135****1219 双方好好协商,不行,就找个房产律师 2014-04-05 09:44:37
• 151****4899 不可以单方面 解除合同。买房可以通过法律手段 要求你 继续履行合同的，这也是违约的一种承担方式，不仅仅是赔偿定金的数额。建议你 别走法律程序了，好聚好散。走法律程序的话，你没有充分的合法的理由是会败诉的，那你的房子不卖也不行了。 2014-04-04 10:15:36
• 143****0449 不用理他，
  定金也不要退他，除非他把合同拿来给你，否则也不要退他定金，等他告你好了，经济纠纷法院一般都是拖，他让法院拖的急了自己就不告了。
  你违约金估计他要是拖急了也不会告了
  另外他恐吓你，你记得录音，跟对方在一起记得每次都先把录音打开，做为被案，如果他真的做出什么动手的情况那就更好了，你直接拿录像或是录音什么的告他，然后你在派出所要求备案，你说随时有可能上法院告他，以作档案。
  对方到时自己就老实了，他要是真动手了，进去关了15天，不说别的在里面15天，你不找人里面的犯人就打他，他自己都老实了，别看有的人在那吓人什么几进宫了，真让他进去他还真傻眼了。
  只要你不动手就行，他敢动手，就讹死他 2014-04-04 09:25:05
• 145****3651 在律师指导下发函催促对方履行合同，逾期不履行的，视为违约。可要求对方承担违约责任，中介不支付剩余违约金的，应起诉解决。 2014-04-03 22:22:21
• 151****7907 不用担心 想违约跟合同走就行 2014-04-03 09:24:27
• 157****1935 给你**正确的答复：
  1.你虽然是口头协商，但你交付定金的行为已经构成事实上的合同（合同分两种：书面合同和行为合同）
  2.你不是缔约过失，是单方面违约，并且你当时是自愿接受定金合同约定，该定金是不能要回的，反过来，对方违约卖给了出价更高的，要定金的双倍赔偿给你，毕竟定金合同是双方自愿的。民法有定，合法并自愿的合同在成立时合法有效；还有，定金**多是房子价格的20%，超出部分可请求退还。未超出则属于合法，依法你是不能要回的。
  3.房屋买卖是民事行为，民事行为要符合公平诚实原则，违反的一方理所当然要承担责任。 2014-04-02 19:11:25
• 155****9286 这种事情**好是好好商量,没有必要,诉讼的费用也应是您承担 2014-04-02 15:56:25