我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的. 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行. "通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.
物业费收取标准：写字楼（办公楼)收费标准？
156****5846 | 2014-04-02 14:05:49
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134****8600 搞不清啊。好像...... 2014-04-05 10:33:47
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152****7994 根据地域和当地经济水平，实行市场调节价和政府指导价，不是随便定的 部分地区已有“收费指导价格”，可搜索当地的“物业服务收费管理办法” 2014-04-04 14:07:12
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156****5952 写字楼的物管费是按照写字楼的配套等级来收取的，甲级**高有20元/月/平米，也有同是甲级但是只收12--18元的，主要还是跟设施设配的配置及物业管理公司的资质等等都有关系！
要问具体一点，才能得到具体的答案 2014-04-04 12:16:23 -
146****9706 根据区域位置不同，收费标准也不相同。郑州目前的费用标准为4.0----11.5之间 2014-04-03 17:46:42
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158****1458 收费标准的高低，按建筑面积收取， 2014-04-03 11:20:58
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157****5038 不同地方的写字楼费用不一样的
具体项目都应该一样：
管理费
中央空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）
保安费，公共照明等应该包含在管理费之中
具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用 2014-04-02 14:11:37
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收费标准的高低，按建筑面积收取，
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依照香港和台湾的叫法，把单位称为写字间，那么工作楼就自然而然的成为写字楼了。
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根据办公家具及用电设备的摆放位置进行合理布置强弱电线线路及点位；写字楼通常属于工装，布线所用的电线穿管更多的要求是需要用镀锌的铁管，**大程度的达到阻燃的效果；线路的分路合理的分配，达到不超功率，确保使用的安全性。
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物业服务收费明码标价规定第1条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第2条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。 实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
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