二手房交易需要交些什么税费？

• 141****8152 告诉你一个大概吧 100平米左右的房子， 满5年的房子 要交2万的费用 ，不满5年的，要交6 万左右吧。 2014-04-05 10:13:34
• 148****5686 契税、个税、营业税。如果产证满5年的话营业税就不用交拉！ 2014-04-04 10:43:33
• 144****7015 2011年税费
  1、五年内普通住房出售方: A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、1%个人所得税C、每平方米2.5元交易手续费
  2、五年外普通住房出售方: A、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付1%个人所得税B、每平方米2.5元交易手续费
  3、五年内非普通住房出售方: A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%)C、每平方米2.5元交易手续费
  4、五年外非普通住房出售方: A、差额营业税5.55%(房改售房、动迁房免)B、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%)C、每平方米2.5元交易手续费
  5、非普通住房标准A、面积超140㎡以上。B、单套售价超已规定的总价格:内环内245万元/套,内环外、外环内140万元/套,外环外98万元/套。C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓,新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房,花园别墅,联排别墅等。
  6、首次购房(名下无房产)90平方以下契税按1%征收。
  7、买受方: A、契税(首次普通住房90平以下1%,首次普通住房90平以上1.5%,非首次及非普通3%) B、每平方米2.5元交易手续费 C、产证105元 D、抵押证80元(若贷款) E、房产税(以审核结果为准) 2011年 2014-04-04 10:34:20
• 152****1559 契税:成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%) 印花税:成交价的万分之五。 代理费(如果你通过中介买房的话) 营业税:(成交价的5.5%,可以卖方承担,也可以买方承担,可以通过区域指导价格避税。比如:你的房实际价格10000/平米买的,区域指导价格在6000/平米,按照区域指导价格报上去,营业税等于:6000*173*5.5%=57090元;如果按照原价:10000*173*5.5%=95150元,省了95150-57090=38060元,可以为你避税省钱。) 个人所得税:可以卖方承担,也可以买方承担(房主买房的原价 当时他买房交的税 他当时装修花的钱 他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%,算下来没有多少,有很多情况下,个人所得税可以减免的,这得看你房的具体情况。 其他费用:律师咨询费,保险费,贷款费,过户费,工本费,其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况,和你是否贷款等等具体情况 2014-04-04 09:30:49
• 156****9725 交易税费:1、上家(出售方)交易手续费:建筑面积*2.5营业税:A、未满五年:合同价*5.65%B、满五年:1)普通住房:免征2)非普通住房:(合同价-买入价)*5.65%个人所得税:1)普通住房:合同价*1%或净利润*20%2)非普通住房:合同价*2%或净利润*20%3)满五年家庭唯一住房免征中介服务费:成交价*1%————————————————————————————————下家(买入方)交易手续费:建筑面积*2.5契税:A、首次购买90及90㎡以下的普通住房:合同价*1%B、首次购买普通住房:合同价*1.5%C、除上述情况以外:合同价*3%交易登记费:80元配图费:25元权证印花税:5元抵押登记费(若有抵押):80元中介服务费:成交价*1%————————————————————————————————————————另外如果有贷款,银行会收取合同价*0.1%的评估费;如果买卖双方有一方提供非大陆身份证件需要做以下公证:A、买卖合同公证:(50%7E500万)合同价*0.25% 250元B、抵押合同公证(若有贷款):贷款额*0.15%希望可以帮到您! 2014-04-04 09:22:29
• 145****1891 一般房价都是说的净收,买房的要将买卖双方的税都给了。
  一、买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的情况)
  2、交易费:3元/平方米
  3、测绘费:按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:
  1、交易费:3元/平方米
  2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2014-04-03 18:28:52
• 141****6771 我也是刚买了二手房
  除了房款交了以下的费用：
  
  1、国土局收的是
  契税
  
  交易手续费
  
  登记费
  
  贴花
  
  抵押登记
  
  2、下面是中介收的：
  
  评估费
  
  赎楼费
  
  佣金 2014-04-03 16:51:32
• 158****6056 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-04-03 14:24:57
• 135****0362 您好是的，现在现在还可以按1%交，也要安1%交 2014-04-02 16:52:46