无房产证的房屋一定不能承租吗？

• 148****6547 身份证 需要公证 2014-04-04 09:14:40
• 151****1108 不可以 必须提供产权证 2014-04-04 09:12:46
• 136****4977 去开房屋租赁发票，租赁合同，房产证，双方的身份证，都要原件。 2014-04-03 14:39:06
• 158****7431 没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租；另外，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的，同样不能出租。
  此外，还有需要注意的问题，未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方安全造成威胁。对于房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《继承法》的规定，办妥房屋继承过户手续后，方可出租该私有房屋。
  参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条。 2014-04-03 14:23:30
• 143****5776 那倒不是,只要是房东本人,能提供有效证件,不会找不到人就可以租啊 2014-04-03 13:49:43
• 158****5383 1、没有明确估价目的是无法估价的。没有房产证的房地产是不能评估交易目的估价,比如转让、抵押贷款等。
  2、权属不明,土地性质是很关键是国有还是集体不明,与谁承租不明,承租条件不明。也无法估价。
  3、可以用收益法评估房地产价,但是否要减去土地价要看情况。可以用成本法只评房产价值。 2014-04-03 09:39:15
• 138****3479 国家工商总局2009年修改的内资企业登记提交材料规范中对企业住所的要求是：
  住所使用证明：
  自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件；无偿使用房屋，提交产权人允许使用的证明原件及产权人的产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店、有形市场的，提交宾馆、饭店、有形市场的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  根据国家工商总局工商办字〔2010〕45号《关于深入贯彻落实科学发展观积极促进经济发展方式加快转变的若干意见》，其中第12条大力支持个体私营经济健康发展。着力营造多种所有制经济公平竞争的市场环境，除国家明令禁止的外，凡允许国有和外资企业进入的投资领域，一律对个体私营企业开放。鼓励私营企业参与国有企业改革。对个体私营企业申请从事《国民经济行业分类》没有列入的经营项目，凡法律法规和政策未禁止的，积极予以支持。积极支持高校毕业生、农民工、就业困难群体以创业带动就业。进一步完善自主创业、自谋职业优惠政策措施，申办个体工商户无法提交经营场所产权证明的，申请人可以持市场主办单位、开发小区（含工业小区、科技园区）管委会、居委会、村委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明，办理注册登记。引导具有一定规模的个体工商户“转型升级”，促进其向规范的企业和公司方向发展。 2014-04-02 14:43:32
• 153****9779 1、没有明确估价目的是无法估价的。没有房产证的房地产是不能评估交易目的估价，比如转让、抵押贷款等。
  2、权属不明，土地性质是很关键是国有还是集体不明，与谁承租不明，承租条件不明。也无法估价。
  3、可以用收益法评估房地产价，但是否要减去土地价要看情况。可以用成本法只评房产价值。 2014-04-01 22:09:12