一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
全部3个回答 >公积金贷款有房产证吗? 办理公积金贷款一定需要房产证吗
135****8786 | 2019-04-16 08:10:50
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153****6026 积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
2019-04-16 08:11:04 -
144****6008 如今的社会，跳槽是个稀松平常的事。
不过如果跳槽期间恰逢准备要买房，阿飞劝你还是三思而后行。
因为，跳槽必然牵涉买房中的两个问题，社保以及公积金。
非上海户籍居民家庭购房，需自购房之日前连续缴纳个人所得税及社保满五年及以上。(实际操作中63个月缴足60个月即可，就是有缓冲，有余地)
而上海公积金贷款头一条就是申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。再说一遍，是
连！续！
相比于社保断缴，有缓冲的余地，而公积金采用“连续缴纳”的硬性要求，压根就没缓冲这个“福利”了。
身边有朋友抱怨当时买房子就是因为公积金衔接的问题，导致公积金贷款无法操作，白白浪费了50万的额度。
公积金断了，可能就真是断了！
断缴后，积累的时间将重新开始计算。或许半年后，那时候的房价，早已变了样。
2019-04-16 08:10:56
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车的贷款是用车偿还的，要房产证只是证明你有房产，可以更好的偿还。不还钱的几率低。一般车贷需要以下1.房产证（没有可以不出示，但是没有有些地方的4S店是不给你贷款的）2.银行流水单（你的工资卡，每个月的来往，如果没有可以出示自己半年来银行卡的来往。但是一般都有规定多少钱来往，少于这个数可能也不给贷。但是这条其实可以造假，4S人员会给你做，但是要收费。）3.夫妻证明（如果有夫妻还的出示他的证件和流水，可以证明你更好的偿还。）4.身份证明（身份证明，如果不是本地人的话，是不给贷款的。）其他没有什么特殊问题了，如果有不明白的可以找我，希望可以帮助到你
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你自己问房管局。
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《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以，房产证还是由产权人自行保存。
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回答：需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
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