房产证拿在自己手里
全部6个回答 >抵押中物业能不能拿到房产证
154****2750 | 2014-04-01 17:13:13
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144****4653 可以的，只要产权清析无纠纷就可以了 2014-04-04 15:06:08
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132****5969 您只有等到开发商大产证下来后才能办理，如果您小区里还有未搬走的钉子户的话可能开发商的大产证会慢点，您只有等！
动迁房一般办理产证的时候动迁组会通知您把动迁协议和其他资料一起上缴后，开发商帮您统一办理的！！接到通知后也可以自己办理：动迁房房款付清后,有拆迁房户主及配偶带齐户口本,结婚证.委托拆迁办.凭委托书,拆迁协议,拆迁丈量表,付清房款到房地产交易中心直接办理 2014-04-04 09:50:41 -
141****4976 只给了**拿房产证？？
1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给了**必须要做按揭的！！房产证只有钱还清了才能在银行里拿到，（银行会给你一个他项权证的）
2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要说可能的话，那要下面的条件，房主本人在你给了**的前提条件下，直接就给你出件（直接过户给你名下让你拿到房产证）在这个时候这个房子名字变成楼主本人的，楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款！！
3。不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。其还款都是一样的，而且年限还能贷长一点，利率也没有现房抵押高。。 2014-04-04 09:07:59 -
137****6464 抵押一定要房产证的。。抵押明细要写在房产证上的 2014-04-02 20:15:47
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158****9081 可以抵押贷款的,你在哪个银行流水多就去哪家啊 2014-04-02 09:53:22
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145****0400 可以的。银行是看您常使用的银行**好。进出资金**多的那家。或者审批贷款口碑较好的也可以。 2014-04-02 09:08:59
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158****2536 房产证的颁发部门是房产管理部门，一般都在同级的住建委，建议咨询以上政府相关部门，尽量不要咨询物业或房地产开发商，他们的话一般都不可信。 2014-04-01 17:41:44
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可以加名字的，带上身份证去当地房地产交易中心办理，要收费用的大概几千块。
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因为按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。1、还清房贷后可以拿到房产证按揭买房子要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
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按规定无房产证的房，原则上是不能上市交易。因无证房存在很多问题，纠纷比较多，政策是不能买卖的。若该房不存在大的问题，只是房证一事，可立合同在公证的基础上，可买。
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1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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