请问房价还会跌吗？

• 138****3617 北京的房价不会降到哪去的，现在买房是好时候 2014-07-03 15:38:51
• 141****2133 北京的房价不会降到哪去的，现在买房是好时候 2014-04-04 09:47:45
• 144****6882 个人认为：2012年房价,大城市有下降趋势，但不会大跌，中小城市变动不大，会有一定的上涨。
  从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。
  1．虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
  2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们通过理财等业务吸储，可以绕过货币政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
  在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。 2014-04-03 12:40:18
• 155****9031 如果房价要跌的话,,,房地产商就跳楼 了。 。。 2014-04-03 09:44:58
• 135****7624 今年房价将继续上涨,但不会涨得过猛。在奥运会之后,北京房价下跌可能性不大。中国社科院昨天发布《房地产蓝皮书》认为,由于今年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场,可以部分平抑房价上涨;
  廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局,对居民预期将产生影响。 因此,专家预测,今年整体房价涨幅有望回落到5%以下。这就意味着今年房价依然比去年上涨,但涨幅比去年小。 对于今年涨势惊人的北京房价,专家认为,北京房价会持续上涨,奥运会后北京房价下跌的可能性不大。这是因为北京购房需求持续增长,这包括每年进京人才有三四十万;北京正在积极推进旧城改造,涉及的人群需要有新的房产保障居住;全国各地的有钱人以及外国人来京置办房产;北京市民的住房消费水平、消费结构也在升级。 蓝皮书认为,二手房的“租售比”超过警戒线。所谓“租售比”,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。由于租房体现的是一种真实的居住需求,从理论上说,“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求情况。
  从发达国家或地区的房地产市场规律来看,一般房屋租售比的警戒线是1比200。但2006年我国部分城市二手房价均出现了大幅上涨,而房屋租赁市场的价格却相对平稳。根据我爱我家、链家地产等房产经纪公司的统计,北京、上海等城市中心城区的租售比已经达到了1比270到1比400左右,房价虚高明显。 2014-04-02 12:41:46
• 144****9750 看位置吧，就目前来说北京的房价，地段好的还有小幅的上涨呢，郊区部分有小幅浮动，但基本稳定 2014-04-02 09:47:36
• 138****1764 **近市场说房价下跌,实属骗鬼的!根本没有下降!而且房子价格下跌可能性也是0 2014-04-02 09:12:22
• 132****9784 其实并没有实际上的跌，只是开发商使得手段而已，促销手段。 2014-04-01 22:09:41