如果是政策出台之前的老经适房家庭如果再购买商品房，不必向经济适用房所在区房管局备案，也不会被政府回购。再次购买商品房时是完全没问题的。如果是政策出台之后的新经适房家庭的话，则需要按照新规定执行：“购买经适房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府回购。 ”其实上面这段政策原文简单翻译过来就是：不满五年的经适房不能买卖，如果你说我现在有钱了，就想买商品房，那么你需要先把名下的经适房向相关部门申请回购，待经适房被收回后你才可以申请购买商品房。如果是满五年的情况，政府有优先回购的权利，有些区县是需要政府先出具放弃优先回购证明，然后你才能上市交易。
全部3个回答 >买了二手房，以后还能买两限房，经适房吗？
139****6317 | 2014-04-01 14:51:04
已输入 0 字
已有4个回答
-
135****9126 如果不放心的话**好去查一查 2014-04-03 12:14:58
-
157****5343 有房子了就不好再买了 2014-04-02 21:23:05
-
136****6752 可以，房子卖了就代表你没房，再说你这本身就有经济问题才卖房的。至于经济适用房的申请就不晓得了，因为现在这些房子很多住的都不是没钱的，相反官员住比比皆是。中国市场黑的很，胡书记都能被骗，我们老百姓就更不要说了。 2014-04-02 10:50:19
-
145****8856 买了二手房就不能再买经济适用房了!二手房也是限购限贷的! 2014-04-01 18:26:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以，但没有优先配售权。
全部3个回答 > -
答
1、根据政策规定，新老经济适用房的区别取决于《通知》的下发日期，即4月8日。以４月８日为临界点，客户取得房屋的完税凭证或产权证的日期在此之前的为“老经济适用房”，在此之后的为“新经济适用房”。2、其中，满五年的“老经济适用房”上市出售时补交10％的土地收益价款即可。而新政策中严控满五年“新经济适用房”上市操作，规定业主确有需求出售时需要补齐差价70％的土地收益价款。而且，根据《通知》规定，４月８日政策出台前的满五年老经济适用房仍遵从以前的经济适用房政策规定，银行方面应该对这样的经济适用房进行贷款支持。3、“新房新办法、老房老对待”也许真能够从根本上解决困扰政府多年的经济适用房分配制度不到位的问题。目前情况是，北京绝大多数银行不愿碰触经济适用房这块“烫手山芋”，不论是否“满五年”也不论是“新房”还是“老房”，对于经济适用房这种“特殊群体“，多数银行采取不予贷款的态度。4、现在房地产个贷金融市场已经进入政策调整的多变与高发时期，政策“此一时彼一时”也会经常变幻，银行为了控制放贷流量、保障放贷质量，对借款人所要贷款的房屋进行严格筛选也有其一定理由。
全部3个回答 > -
答
经适房,佻只能买一套,二套是不充许的,
全部8个回答 > -
答
不能。 根据《经济适用住房管理办法》的有关规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购；已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。 按照这些规定，你已经购买经济适用房，如果再次购买商品房，原经济适用房将会被收回。
全部5个回答 >
买房交流
3134
人正在讨论中山楼市
中山买房交流（357）
