可以申请自住型商品房,而且有优先权。但是自住型商品房比保障房贵很多,我家就是保障房轮候家庭再申请自住型商品房的。,如果是商住两用型的房屋性质,那么你再购买第二套的时候还是算首套住房。望采纳
全部3个回答 >买了自住商品房还能买两限房吗
147****0964 | 2018-06-14 14:36:39-
137****6813 可以,但没有优先配售权。
2018-06-14 14:39:50 -
142****4630 可以的,只要有本市购房资格就可以买 2018-06-14 14:38:52
-
141****2204 一般来说都是买两限房,因为这样的房子有政府补贴价格也有限制会比市场上很多,价格上面也会相对来说很多。如果你已经买了两限房,相对来说是可以买自住型商品房的,政策是原则上的 2018-06-14 14:37:48
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
根据规定,申请家庭在轮候期间出现保障人员数量、资产、人均住房使用面积、年收入变化的,应主动向有关部门汇报,变动后不符合申请标准的,取消轮候资格。即:如果你所购住房后,人均住房使用面积、总资产需要计入,计入后不符合申请标准的话,取消限价房轮候资格。
全部3个回答 > -
答
根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
全部3个回答 > -
答
近年来,国家为了抑制房价、解决中低收入人群买房难的问题,出台了不少相关政策,也出现了许多新词,例如保障房、经适房、两限房和自住房等,很多人对这些词不是很明白,其实并没有那么复杂,两限房指的是限房价、限面积,属于保障房中的一种;经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。目前,大多数城市已不再新建经济适用房,主要关注的就是自住房和两限房。一、两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。二、自住房自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。三、自住房和两限房的区别1、申请条件不同两限房申请条件比较严格,必须京户,3人及以内家庭年收入8.8万以内,4人家庭及以上年收入11.2万以内,家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万);2、价格不同两限房的价格不随市场变化,从07年到现在,一直是5000~10000元每平;3、申请方式不同两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格,填写完整之后,上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案;4、备案顺序不同两限房是先申请备案,有房子再参加摇号;自住房是先有房,之后再申请;5、优先条件不同两限房的优先条件比较多:大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等。6、限价层次不同一般来说,两限房价格比较低,自住房价格相对较高,而且跟定周边房价,随市场浮动定价。不过,自住房的定价原则比较明确。7、购房客户不同两限房严格限定了户口、收入和家庭资产,而且名下无房或人均住房面积特别小,低于一定数值,范围较小。即便如此,也有很多人在轮候,保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定,只要符合限购政策的客户都可以。
全部3个回答 > -
答
经适房5年后,可以上市建议你5 年后,卖了经适房,再买房你不能占着经适房,还买房的
全部3个回答 >