一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)不过厦门很多都是协商的，房东有些不交税，要买的人交，所以还要靠谈。**好房价多坎点。还有如果是中介买的话一般会收房价2%的中介费，这个也可以谈的。收钱了他就会帮你算税费，帮你做售后缴纳税费，和水电过户之类的
全部3个回答 >深圳买一套总价35w的二手房，需要交哪些税费，费用各是多少?
151****8753 | 2014-03-30 22:31:59
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135****6232 首先要看你买的房子是否已经满五年了。或者是不是唯一一套房子这个都很重要的 2014-04-02 09:50:33
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157****0846 18*5.7%营业税(18-原值)*20%个人所得税 18*1%契税还有其他的就2000以内,还有你在那个地方的房子,不同地方收的也不一样 2014-04-02 09:50:21
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136****9539 就说只一个总价的房子是无法算出来他的税费。 2014-04-02 09:30:27
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133****6541 个税1% 契税1-4% 交易服务费6元/平米 工本费80 大概费用3万到4万 2014-04-02 09:09:13
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131****1959 二手放契税：
90平方以下普通住房：契税2％=8000元
90平方－144平方普通住房：契税3％=12000元
营业税：未满五年收差额的5.5%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36 元/平方米
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1% 2014-04-02 09:05:41 -
147****6461 买方**大的税是契税
卖方的是营业税和个人所得税
每个地方的房子都不一样
按你的说法
就是说 他只要100万现金 别的税全都不管 就是说 全部的税都由你出
建议去咨询当地的房产中介 2014-04-01 19:28:41 -
146****0937 税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，如都不是费用如下：
1、营业税（评估价的5.6%）
2、个税(评估价的1%)
3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
4、交易服务费(每平米6元)
5、产权登记费50元
6、按揭服务费
7、佣金(成交价的3%)
8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
9、委托公证费380元
10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
（备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。 2014-04-01 14:40:26 -
138****8695 个税、契税、营业税、维修基金 2014-04-01 09:26:06
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144****3245 印花税，契税，房产税，土地使用税，土地增值税 2014-03-31 09:28:09
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147****4899 营业税18*5.6个税18*1契税看买方条件:是否首套,房屋面积是多少等,**多就是3个点,其他的除了2个点的中介费都是小钱了 2014-03-30 22:57:02
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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买二手房的费用：过户费用主要包括：营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。营业税：评估价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。转让手续费： 面积*6元/平方米，商品房。 产权转移登记费： 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。另外你还需要付给中介佣金，一般情况下是总房价的1%。
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你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36 元/平方米4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费超级经纪人网 为你解答
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契税、房地产交易手续费、登记费、贴花、评估费、按揭费
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