1块1度电就已经是黑心房东了。按照你的说法我们算一下24小时不关机 笔记本150W*24=3.6 度一天洗一次,一次15分钟 电热水器1500W*0.25 =0.375度冰箱1天1度左右电磁炉差不多2000W,2次,算1小时,就是2度电热水壶差不多1500W,烧一壶10分钟
全部3个回答 >房东不承认卖房怎么办
136****8894 | 2014-03-30 16:36:40-
152****8483 买卖不破租赁,租赁合同期内房东不可以买卖房屋,你可以继续租住。 2014-04-02 14:00:12
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152****4746 口头协议没有法律效力的,集体房没有签订任何协议,也没有第三方,只能跟房东协商了毕竟装修是你们发的钱,如果协商一致要尽快签订合同,**好做公证,这样能保证您的权利 2014-04-02 13:14:51
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139****0507 这个就没办法啦了,就只能花钱买个教训,下次要注意些,要不就好好跟他沟通下啊。 2014-04-01 19:56:11
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156****2845 只有收款收据,没有买卖合同.此房由于没有及时办理过户手续,有被原房主要回的可能!建议当,找到切实可行的办法!
你好!对你咨询的答复如下:
1、根据你陈述的情况,你与卖主之间房屋买卖合同的主要义务双方已经履行完毕,且合同为有效合同,是双方真是意思的表示,应当受到法律的保护。
2、因办理房屋的过户手续是你们双方履行买卖合同的附随义务,如果卖主拒绝履行房屋的过户手续,属于违约行为,你完全可以通过诉讼的方式解决。请求法院判令卖主履行协助办理房屋过户登记的义务。
只要你们双方之间的合同不违反法律强制性规定,就应属于有效合同,可以要求其继续履行合同,协助办理房屋过户手续,关键问题在于证据,建议当详谈,采取措施收集证据,此复 2014-04-01 09:36:57 -
132****2283 同意着个说法 2014-04-01 09:13:26
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145****3670 这个要看当时怎么约定的,房东不承认的话就可以办法拉 2014-03-31 12:13:09
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136****4578 1.一般情况下应该是出租或承租双方可以提前一个月告之对方要收回房屋或者不在承租。否则要赔偿对方一个月的租金做违约金.这个条件是对等的,他**早提出来让你们白住一个月就是履行此条款.你们可以提出下个月搬走.要求退还押金及房款.
2.签定合同的内容没有规定你门需要配合其他人看房子,你们有权拒绝,持有合同就算警察或法院来了也得向着你们说话.
3.你已经租了该房,依法享有优先购房权,房东应该先询问你是否购买.否则拒绝其他人看房也是应该的.
4.再给自己留点证据,房东带人看房你得留证据,否则以后他死不承认他带人来看要卖房子,你去哪说理?换个锁,他要进来得写看房条:X年X月X日XXX带人来看房.
5.看房收费,我租房子花了钱,你说来就来?这是我花钱买的地盘!要进来先交费.公厕都收费,我这私人空间我又没邀请你,没个XXX元,别想进来. 2014-03-30 18:33:45 -
131****9125 仅供参考
以你们原签订的合同为准,要求房东继续履行合同,不履行合同需赔偿损失。
你们在合同中约定的租期是5年,实际你们租用了一年,房东应当赔偿4年的损失,赔偿的损失数额以你们的实际营业所获得的收入为谁。
你的精神损失赔偿的要求不会得到法律的支持,因为精神损失是指侵害人的行为致使你的精神受到不同程度的摧残和折磨,给你的精神造成伤害的损害赔偿。但是房东的行为只是违背了你们的合同约定,给你的经济造成了一定的损失,并没有给你的精神带来任何伤害,所以,你将得到赔偿的只有经济损失,没有精神损失的赔偿。
解决办法:
首先你要同房东协商解决,要求房东继续履行原签订的合同,如果房东坚持要你搬出,要求房东赔偿损失,协商不成时可向人民法院起诉,要求法院依法裁决。 2014-03-30 16:58:00
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您好,首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,**大程度挽回你本人的损失。
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按照合同规定处理,支付违约金,如果过分不合理要求,可以起诉解决。房屋买卖中,以下六种情况属于卖方违约的责任问题: 一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 二、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。在此中,出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。 三、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 四、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定,如果双方当事人未有约定,对于依据计算房款的面积误差超过3%部分,费用由出卖人承担:即超过部分,买受人无需另行支付费用,不足部分,则由出卖人双倍返还买受人。这样处理,是将出卖人交付面积误差超过3%的房屋视为瑕疵给付。这样规定,一方面能促使出卖人规范开发、销售楼盘,另一方面给买受人比行使解除权获得更多的优惠,通过经济手段来促使合同有效,避免出现房地产逆向流转的后果。 五、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。对于景观房而言,如果房屋朝向、间距、位置的误差直接导致观看风景遭受严重影响,都使买受人赢利的合同目的受到极大损害,买受人可以行使解约权。对于一般商品房而言如果朝向、间距、位置位置的改变导致日照、通光受到严重影响的,买受人可以行使节约权。
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那出你的合同,先给对方讲道理,对让要是不听,那就找房管局,你钱给他了,按合同流程找司法走程序!
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如果房东卖房,要求你提前搬家的话,你可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间;如果房东及买家不要求你提前搬家,你可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。还有一点,买卖不破租赁,你就是不搬家,就是要求居住到合同期满,买卖双方也不能把你怎么样,打官司你都不用怕,你肯定赢。
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