房东不承认卖房怎么办

• 152****8483 买卖不破租赁，租赁合同期内房东不可以买卖房屋，你可以继续租住。 2014-04-02 14:00:12
• 152****4746 口头协议没有法律效力的，集体房没有签订任何协议，也没有第三方，只能跟房东协商了毕竟装修是你们发的钱，如果协商一致要尽快签订合同，**好做公证，这样能保证您的权利 2014-04-02 13:14:51
• 139****0507 这个就没办法啦了，就只能花钱买个教训，下次要注意些，要不就好好跟他沟通下啊。 2014-04-01 19:56:11
• 156****2845 只有收款收据,没有买卖合同.此房由于没有及时办理过户手续,有被原房主要回的可能!建议当,找到切实可行的办法!
  你好！对你咨询的答复如下：
  1、根据你陈述的情况，你与卖主之间房屋买卖合同的主要义务双方已经履行完毕，且合同为有效合同，是双方真是意思的表示，应当受到法律的保护。
  2、因办理房屋的过户手续是你们双方履行买卖合同的附随义务，如果卖主拒绝履行房屋的过户手续，属于违约行为，你完全可以通过诉讼的方式解决。请求法院判令卖主履行协助办理房屋过户登记的义务。
  只要你们双方之间的合同不违反法律强制性规定，就应属于有效合同，可以要求其继续履行合同，协助办理房屋过户手续，关键问题在于证据，建议当详谈，采取措施收集证据，此复 2014-04-01 09:36:57
• 132****2283 同意着个说法 2014-04-01 09:13:26
• 145****3670 这个要看当时怎么约定的,房东不承认的话就可以办法拉 2014-03-31 12:13:09
• 136****4578 1.一般情况下应该是出租或承租双方可以提前一个月告之对方要收回房屋或者不在承租。否则要赔偿对方一个月的租金做违约金.这个条件是对等的,他**早提出来让你们白住一个月就是履行此条款.你们可以提出下个月搬走.要求退还押金及房款.
  
  2.签定合同的内容没有规定你门需要配合其他人看房子,你们有权拒绝,持有合同就算警察或法院来了也得向着你们说话.
  
  3.你已经租了该房，依法享有优先购房权,房东应该先询问你是否购买.否则拒绝其他人看房也是应该的.
  
  4.再给自己留点证据,房东带人看房你得留证据,否则以后他死不承认他带人来看要卖房子,你去哪说理?换个锁,他要进来得写看房条:X年X月X日XXX带人来看房.
  
  5.看房收费,我租房子花了钱,你说来就来?这是我花钱买的地盘!要进来先交费.公厕都收费,我这私人空间我又没邀请你,没个XXX元,别想进来. 2014-03-30 18:33:45
• 131****9125 仅供参考
  
  以你们原签订的合同为准，要求房东继续履行合同，不履行合同需赔偿损失。
  
  你们在合同中约定的租期是5年，实际你们租用了一年，房东应当赔偿4年的损失，赔偿的损失数额以你们的实际营业所获得的收入为谁。
  
  你的精神损失赔偿的要求不会得到法律的支持，因为精神损失是指侵害人的行为致使你的精神受到不同程度的摧残和折磨，给你的精神造成伤害的损害赔偿。但是房东的行为只是违背了你们的合同约定，给你的经济造成了一定的损失，并没有给你的精神带来任何伤害，所以，你将得到赔偿的只有经济损失，没有精神损失的赔偿。
  
  解决办法：
  首先你要同房东协商解决，要求房东继续履行原签订的合同，如果房东坚持要你搬出，要求房东赔偿损失，协商不成时可向人民法院起诉，要求法院依法裁决。 2014-03-30 16:58:00