个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。
全部5个回答 >乌海购房贷款必须要担保人吗？
141****5400 | 2014-03-30 16:29:02
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151****4936 公积金贷款 不需要担保人 但是有担保费。用你姐的公积金 房子所有权就会有你姐的名字。同时你可以进行共有。 2014-04-01 22:42:21
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145****5703 这是各家银行自己的政策。男朋友做担保本来就不靠谱，你们分手了，他还担保什么啊。所以银行不放心要求他上产证。换家银行，收入不够有很多办法，联系我们 2014-04-01 09:05:47
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135****3089 担保人当然承担责任，如果你还不上款，他就要先才替你还上（银行会找他），所以要他提供收入证明。
所以这个担保人不好找。 2014-03-31 19:38:39 -
154****8868 不需要，购房贷款，所购买的房屋就是担保，主要看还款人的经济情况，有稳定的工作，能开出不少于月还款额2倍的收入证明，信用没有问题，就可以审核办理贷款了，个体的话应该要交营业执照的复印件。
贷款所需资料：（商业贷款）
1· 买卖契约原件1份; 2· 申请人夫妻双方身份证复印件1份; 3· 申请人夫妻双方户口簿复印件1份 4· 结婚证/离婚证复印件/单身证明原件1份 5· 收入证明原件1份 银行账单一份。6· 土地证复印件1份 7· 卖方身份证复印件1份 8· 原产权证复印件1份
公积金贷款，上述资料再加一份公积金缴存单，纯公积金就不用开收入证明了。 2014-03-31 15:17:08 -
131****6942 当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。
银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。
【概念】
根据担保法第六条规定———— 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
【风险】
如果是贷款人恶意或无能力归还贷款。由保证人偿还贷款以及贷款利息并承担相关责任。 2014-03-31 09:37:38 -
134****5364 不一定的，因为现在银行的政策是比较紧的，所以有很多地方都要求有相关的担保人的。一般要求担保人的净资产（一般是三证齐全的商品的，面积不能小于70平米，房龄不能大于20年，好像要在好的地段的吧）要是你贷款额度的两倍以上的，一般是不动产或者或担保人是是公务员等。
现在网上有很多关于贷款的网站，我觉得还是详细了解和对比一下比较好，找到一个**适合自己的，我浏览过一个贷款网站，好像叫数银在线好像是和银行合作的，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。
他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点和一般普通的民间借贷机构是**大不同的）。
个人觉得不错，还是蛮正规的，建议你去试试可能有你想要的贷款信息的。 2014-03-30 17:21:41 -
145****2815 没有关系的，每个银行的情况不一样的e 2014-03-30 16:38:37
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这个必须有的。不光光是房贷，貌似只要牵涉到贷款都是需要担保人的。
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贷款买房需要担保人吗？当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？贷款买房的担保人有什么要求？1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
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看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。
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一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地; 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
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