现行贷款基准利率，一年（含）以下为4.35%，一年至五年（含）为4.75%，五年以上为4.90%。贷款的额度取决于房产的价值。贷款基准利率上浮后利率是多少？以贷款五年以上为例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。假设王先生用全款房抵押贷款50万元，贷款期限为6年，贷款利率上浮30%即6.37%，选择等额本息还款，一共需要支付利息102931.7元。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
全部3个回答 >车抵押贷款额度**高是多少？
147****4659 | 2014-03-30 16:07:19
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157****0921 1：车子抵押可以贷到车子评估价8成。
2：利息有两种，押车利息2%7E3，不押车3%7E5 2014-04-02 09:56:44 -
131****8666 汽车抵押贷款：主要针对沪牌照私家车，具有行驶证，登记证，完税凭证，保险单等，都可以抵押贷款，只办理汽车抵押过户手续，不押车辆，车子您还可以继续使用。看我的账号打给我 2014-04-02 09:09:34
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155****4717 你好！房产抵押贷款的额度要根据房子的面积评估公司评估才可以的。银行都可以办的，如果嫌麻烦我们中介也可以帮你办理的。 2014-04-01 16:13:32
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148****7351 首先，贷款额度有三个方面的原因，第一是你的房子 车子，它现在市场价；第二是你个人的银行信用记录，之前用信用卡或者其他牵扯和银行合作类型的记录；第三就是银行，银行都有**高额度。你把你的信息提供给抵押公司后，他们会给你说具体额度。 2014-04-01 10:16:45
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133****3025 开立基本账户的可以申请，但是需要有抵押物，现在多数银行视不做无抵押的贷款业务！ 2014-04-01 09:08:27
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156****1060 咨询银行的相关工作人员就很清楚了， 2014-03-31 20:40:32
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153****7587 (上海,汽车申请抵押贷款)所需材料：
1、企业车辆
营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证、现库存车辆清单等显示其经营状态的相关材料。
2、个人车辆
机动车登记证、行驶本、车辆保险单、车船税完税证明、车主身份证等。
服务对象：
江浙沪二手汽车（二手车按揭贷款和以租代购只限沪籍汽车）
1、企业客户
具有独立法人资格，在工商行政管理局注册的境内企业。
2、个人客户
18周岁以上，具有独立行为能力的本市或外省市人员均可。
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如果要申请汽车抵押贷，我推荐到上海易融网申请，网上口碑不错
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2014-03-31 11:12:38 -
131****9496 **高可以贷到7成,**长可以贷到20年。具体要看的。上海可以联系我 2014-03-30 16:34:55
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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贷款额度。购买现房、期房的**高贷款限额为30万元，购买二手房的**高贷款限额为20万元。可贷款额度参照以下因素计算，按**小值确定： （一） 购买现房、期房、二手房、经济适用房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%，其中：购买90平方米以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时，按**低额计算。 （二） 申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20倍。 （三） 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
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一般个人住房公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。不同地区的公积金贷款政策不同，建议咨询一下当地的公积金管理中心。
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在赣州市中心城区范围内（含章贡区、赣州开发区）购买、建造、翻建、大修自住住房，申请住房公积金贷款或个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，每户**高额度40万元；在县（市）城镇范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，申请住房公积金贷款或个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，每户贷款**高额度30万元。
