车库归投资上所还需要找开发商签协议吗？

先找物业，由物业向他们反映情况

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根据你与开发商签订的购房合同，如果防水工程仍在保修期内，开发商应负责维修并承担费用和相关损失。如果已经超过了保修期，费用由业承担

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没搞明白你说的婚前协议是啥内容？现状是：房子合同是写的你男友的名字，没你的名字？说详细点。你要保证你的处分权知情权，**好就是你也一起去签合同，以后产权证才有你俩的名字，这是有公信力的。光写个协议说有你的份额，那也只是合同效力，没有办房屋登记，你就不是房屋所有权人，他可以擅自处分房屋的。

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网签购房合同手写补充协议只要双方签字或者盖章就具有法律效力。　　手写补充协议与打印协议具有同样的法律效力。　　《中华人民共和国合同法》第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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需要，房产证是抵押在银行的。还款是还给银行的。贷款的的钱不还会有什么后果：1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

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