商业贷款银行评估还是需要书面评估报告的，但是你在房地局过户时产生的税费这个是必须经过电脑自动评估的，也就是说商业贷款和过户评估是2个慨念，不过你银行如果要贷款，那么你去过户的评估值就不能低于银行的评估值，否则银行是不放款的，银行会认为你是在骗贷。
全部8个回答 >商业贷款更改评估报告是否收费？
145****3880 | 2014-03-30 12:23:45
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136****5179 一般评估的价格都会低于实际成交价格的，评估费要看您是直接找的银行还是用中介做的贷款，一般直接从银行办理评估费是需要自付的，如果是中介或者担保公司办理的，服务费中一般都含有评估费用 2014-04-01 17:07:58
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131****2810 一般理解为股改时以及报告期内与出资相关的资产评估报告吧 2014-04-01 12:27:21
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132****5157 房产评估报告应该在你做房贷评估时有两份的,给银行一份,你手上还应该留一份,如果你没留一份,那么你去到房产评估公司查档,要求给你再出具一份就可以了。注:须出示房产评估费发票。 2014-04-01 09:07:46
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157****9916 会有专业的评估机构对房子进行估价 2014-03-31 16:08:56
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136****8501 评估报告的有效期从报告完成之日起 “一年内”有效。找办法应该可以要出来的。 2014-03-30 12:37:27
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目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、抵押物价值评估。（1）个人信用评估：对于按照有关政策需要进行个人信用评估的，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。（2）抵押物价值评估：对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，**低收费300，**高收费1500。所谓公积金担保费，性质如同商业按揭贷款的保险费。个人购买房子之后，银行从开始放出贷款到拿到**终的房产证，中间有一段产权空白期间，因此，需要有专业的保障来维护银行和客户的合法权益。对于完全使用商业贷款购房的客户，承担这段时间担保的是房产公司，他们可以通过专门的商业房贷险来转嫁风险，不过这笔保险费是要购房者支付的。如果购房者希望用商业贷款和公积金的组合方式购买房子，则公积金贷款部分同样必须付担保费。与房贷险的费率相比，公积金担保费要略微低一些，收费标准与贷款年限有关
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要看你买的房子是哪里的周围的市场价是多少，如果是学区房的会好批一些，学区房一般评的都挺高
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你要明确一点，你是购买方 全款照付 又没有做银行贷款 不需要做房产评估的！ 这只是中介为了多赚你的钱而已！
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去评估公司给给房子做完了评估就能去银行贷款的了 评估公司 那里挺松的 银行的手续挺繁琐的
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