重庆契税新政策

• 132****7309 农村户口购买首套房，如果房屋的房屋的建筑面积小于90平方米，契税为1%，可以申请减免，建筑面积在90—140为3%，大于140是3%。如果是二套房契税为3% 2014-04-02 10:02:08
• 144****7460 从即日起,建面144平米以下的，财政均按1%收取契税，建面144平米以上的征收1.5%。这其中包括以下两种情况：一是今日起过户进件的；二是以前过户还未取证的件。
  2009年１月１２日：交易契税按０．５％征收
  
  2009年１月１２日起，重庆市开始对房地产交易过程中的契税、营业税、手续费等实施减免，以进一步扩大内需，促进住房消费，保持房地产市场稳定健康发展。
  
  普通商品住房（含二手住房）交易契税按０．５％征收，高档住房交易契税按１．５％征收。在营业税方面，个人购买普通商品住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过２年（含２年）转让的，免征营业税；不足２年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过２年（含２年）转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税；不足２年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。同时，重庆市规定商业用房、办公用房（含写字楼）交易契税减半征收，房屋交易手续费减半征收。
  
  各项税费优惠政策曾刺激地产市场
  
  2008年秋季房交优惠政策非常吸引购房者的眼球，也促使地产成交量达到去年的顶峰。其优惠政策有：营业税按2.5%即征即返，契税在已减半为1.5%的基础上，再减半按0.75%征收。
  
  这个优惠政策的来源是08年6月，市政府公布的《关于采取适应性调控政策措施保持经济平稳较快发展的通知》。《通知》一共出台了6大政策以保持我市国民经济平稳较快发展。其中一条就是，包括市内组织和承接的全国性房交会、商品交易会等会展促销活动，所交营业税按2.5%即征即返，契税在已减半为1.5%的基础上，再减半按0.75%征收。政策执行期限暂定为2年。
  
  除此之外，08年8月，市财政局也发布消息称，凡户籍在我市的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。如果在主城购买一套建筑面积90平方米总价为35万元的房子，可免5200元契税。 2014-04-01 09:46:14
• 147****1102 你好：建筑面积在90平米以内含90平米契税是按1%征收，建面在144平米以内不含144平米是按1.5%征收，建面在144平米以上是按3%征收。二套房则都是按3%征收。 2014-04-01 09:13:42
• 136****1954 这样的根据现在房屋交易所的契税政策:购买房屋建筑面积在90平米以下契税征收为1%,90平米%7E144平米契税征收为1.5% 144平米以上契税征税点为3% 2014-03-31 18:27:32
• 143****5061 看你是买的多大的房子,如果超过了90个m2是1.5% 144m2及以上的是3% 2014-03-31 16:53:18
• 148****4412 您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。 2014-03-31 10:16:23
• 147****3932 建面90平是1.0%建面90-144平是1.5%超过144的是3% 2014-03-30 14:59:05
• 131****3135 优惠有:个税和契税的减免，
  一、减免个税条件：
  （1）卖方出售自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房（户口一家是首套房，并在此区仅此一套房子）就可以在房管所提交申请，税务机关审核通过开无房证明，并写一个无房保证，就可以了免征个人所得税。
  （2）个人换购住宅改善生活条件，售房前后一年内换购住宅的，经过税务机关审核确认后，可以减免或者免征收个人所得税。
  
  二、契税减免：
  （1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  （2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  （3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  
  三、营业税：
  （1）房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
  （2) 房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  （3) 房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2014-03-30 12:34:30