求解：.回迁房屋,没有房产证能不能抵押贷款?

• 138****1381 如果您办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给您贷款的！因为银行是要用您的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。 2014-04-01 17:05:45
• 158****5227 如果你办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给你贷款的！因为银行是要用你的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。 2014-04-01 09:41:11
• 146****8973 开发商的行为严重违法。你可以去起诉向法院。
  我说之前提醒一下，和开发商签合同的时候一定要注意看看合同有没有违约条款也就是逾期交房有什么补偿的条款这样就以后没那么多问题了。
  首先，你和拆迁人签订的拆迁补偿协议合法有效，拆迁人应该按照协议约定赔偿给你。
  其次逾期交房构成违约，可以追究其违约责任。
  **后，你要与开发商就逾期交房问题惊醒协商，协商不成的，通过司法途径解决。
  你可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第13条；《合同法》第107条；进行维权。
  拆迁人延期交房，属于合同法第94条，即：延期交房经催告后拆迁人在3个人内仍未履行的，当事人一方请求解除合同法院予以支持。如果当事人没有催告，你的解除权应该在解除权发生之日起一年内行使，延期不行使，自动消失权利。所以你可以先协商再诉讼稳稳的！
  对于你房子建设平方少了我也说2句;
  首先，建筑面积缩水构成违约，应承担责任。
  其次，你可以线协商协商不成直接起诉或者仲裁等都可以；
  根据合同法107拆迁管理条例13；面积误差比绝对值在3%内，按照合同约定价格结算，不能解除合同。面积误差比绝对值超出3%，可以申请解除合同，返还购房款以及利息。还有很多我就不打了困了。。。
  你的选择：1解除合同2继续履行合同，此时，要求拆迁人返还面积误差比3%以内部分的价款，超过3%的部分的房价款有拆迁人双倍返还。 2014-04-01 09:33:41
• 154****8577 可以拿拆迁合同到小银行咨询一下，有的是可以贷款的 2014-03-31 21:07:19
• 147****4471 如果您办理的是房产抵押贷款的话,没有房产证银行是没有办法给您贷款的!因为银行是要用您的房产作为抵押,而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。 2014-03-31 09:55:37
• 144****6965 我个人觉得还是和开发商好好的协商,按市价给你赔偿是不可能,但是按2500的价钱在搞高一些相信开发商也是很乐意的 2014-03-30 22:11:33
• 148****4431 可以拿拆迁合同到小银行咨询一下,有的是可以贷款的 2014-03-30 11:46:23