如果您办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给您贷款的！因为银行是要用您的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。
全部8个回答 >求解：.回迁房屋,没有房产证能不能抵押贷款?
151****5526 | 2014-03-26 14:08:34
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已有8个回答
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131****2895 回迁的房子在没有办理产权之前是不能办理抵押贷款的 2014-03-28 19:26:29
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148****3463 没有产证不能抵押 2014-03-28 10:38:42
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144****4426 （1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;
（2）市局、分（县）局开具的入户证明；
（3）迁入户的居民户口簿;（4）18周岁以上人口交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明 2014-03-28 10:17:30 -
157****5794 带您的身份证户口本去淮安当地派出所查下你的户口在不在！不在的话就去南通那边查下！ 2014-03-28 09:23:16
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133****2340 当然是不可以的· 2014-03-27 12:30:28
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143****2755 如果你办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给你贷款的！因为银行是要用你的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。 2014-03-27 09:20:56
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144****8824 办好产证以后才可以做抵押贷款 2014-03-26 21:54:21
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132****8286 无论是什么手续，只要没有产权证是做不了抵押的，不仅如此，使用权的房子有证，也抵押不了，只有国有产权的房子，拿着产权证才能做抵押 2014-03-26 14:36:40
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短时间必定。
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个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠
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回迁房能抵押贷款的：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
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区分使用性质采取不同策略。如果是单纯自行居住，在交通便利和条件适宜的情况下可以购买；如果用于投资，由于其变现能力差，不宜购买；若两者兼有，**好去管辖区的房地局去了解一下，有无补发房产证的可能，是否有已发证的先例。搞清楚这一切后再买不迟！
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