住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％
全部4个回答 >办理房产证契税到底怎么交？
156****5005 | 2014-03-30 11:26:30
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146****8868 同意二楼的说法，还有就是你去你房屋所在地的税局了解一下，回迁房应该会给个免税证明，上面有免税的金额，差额多退少补。 2014-04-01 09:57:58
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131****2604 自建房,**要有建工报告,经过街道和房管部门批准后才可以**的!税的问题要等办理好土地证后才可以,一般自建房,很难办土地证的,因为要交土地出让金。 2014-03-31 18:25:02
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132****5028 根据规定，90平方以下，包含90平方，而且是长沙五户户口，都是一个点的契税，其他都是2个点。面积大于144，就要缴纳4个点的契税。 2014-03-31 11:50:31
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158****4626 就是按照签合同时候的总房款来交啊 2014-03-31 09:53:42
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134****0754 大部分是物业公司代收，也可以自己去房管局交！ 2014-03-31 09:26:59
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159****5987 要交契税的，如果您购的是非普通住宅是3个点的契税、普通住宅，首套购房大于或等于90㎡是1.5个点的契税、小于90㎡是1个点的契税，二套购房是3个点的契税。不可能没有契税、也没有免税条件。 2014-03-30 13:30:15
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142****9936 需要交契税按正常标准首套房1%二套3% 2014-03-30 11:48:00
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契税和维修基金都要缴纳的，不然不给你办房产证和土地证，一般开发商都是要求先让你交维修基金，再收你的契税的。契税你可以让开发商代缴，也可以自己去房管部门自己去缴纳。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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还是早点办理房产过户手续,省的不必要的麻烦.过户契税为房管局核定房价的1.5%,对方说要交2万元手续费,可能你买的房子不够5年又转卖,需要交5.55%的营业税.不过有营业税房东应在卖房时提前告知
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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