要看实际情况了。如果是开发商根本不够办理房产证的手续,意思是说他们的销售是违法销售,那就悬。只能**多退您买房的钱,还可以跟他要点违约金,赔偿什么的。 如果您是已经买房了,已经办理一切手续,那房产证不在开发商那里,而在银行按揭,那您可以拿到。 关键不知道您跟开发商之间发生了什么事情,不知道什么情况。所以。。。。 只能说到这了,希望能帮到你
全部12个回答 >告开发商就能拿房产证吗?那太好了
149****6080 | 2014-03-29 19:35:09
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143****2681 仔细看看合同,看开发商有没有违约之类的,如有违约,在看看你们同期的业主是否多少一样,如果都是一样,你们可以联合起来起诉,效果会更好。 2014-04-01 10:05:54
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131****0071 合同上是怎么签订的,所有程序按合同走! 2014-03-31 12:50:28
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156****4359 你先别急,一般在国内房产证需要交房后2到3年才能办理下来开发商的大产权证,然后才给你们每一户办理产权证,可能你的不在第一批,然后再看看合同上是怎么写的,在去开发商处咨询一下,起诉开发商要放到**后。 2014-03-31 12:10:49
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153****2903 只要你买了房子,你就有权拿到房产证。您告开发商是他损害了你的利益,这不是一回事!有的开发商可能会拿这个做文章!但没有实质的意义! 2014-03-30 12:22:40
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145****4850 要看是什么原因没有房产证要是开发商有问题就是你告他也拿不到房产证 2014-03-30 11:06:41
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133****2816 首先要看一下,你们签订的买卖合同的交楼日期和领证的日期,如果开发商没有按照签订的时间执行,可以起诉开发商。 2014-03-30 10:24:51
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144****1299 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定,《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
所以,你应及时将应由你提供的资料交上去,如果超过合同期限没有办理好产权证,则属于开发商没有履行协助义务导致,开发商应承担赔偿的责任。
可以起诉开发商承担违约责任. 2014-03-30 09:27:38 -
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根据上述规定,购房者可以向法院起诉要求开发商办理房产证并承担违约责任。如商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;如果未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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这可不是防水做得好的问题.是下水做得不好.赶紧重做马桶的下水.
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1、如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。 2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。 3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消抵押登记。 5、有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
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看你是不是全款了!全款拿钥匙就可以拿到证了!贷款就不行了,什么时候把贷款还清就什么时候拿到房产证,贷款房产证是要放到银行做抵押的
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