急急急！！！二手房交易安全及费用问题，求解答，谢谢

• 158****9449 1.中介会帮助确权,有问题的房子中介也不会介入,资金安全性会有相应措施尽量规避。2.可以,房东说了直接写进合同里相当于他承担那部分款项即可。 2014-04-01 09:23:09
• 158****4444 那么急的话，咨询下现场售楼处就可以了。 2014-03-30 17:01:49
• 156****8453 卖方办证费用=当时合同购买价格x4.3%
  过户费用=目前的评估价格x9.8%
  中介费=卖方净得价格x1%x2（你要出双边）=2% 2014-03-30 11:06:17
• 132****7622 正规中介参与的话一般就不会有风险了。他们专业,一般不会出错的,只要国家政策不变就可以了 2014-03-30 11:05:10
• 132****6265 1.如果还尾款,必须需要您的**,**好是让房产中介保留房东的房产资料和相应的凭证,风险肯定是有的,但是交易就要有个信任问题.2.可可以的 2014-03-30 09:51:29
• 144****9213 听说是要建设**的，一般大型的社区都配套**的。 2014-03-30 09:27:03
• 132****9251 我晕，私人交易还敢不找中介，服！！！！！！有一点，担保公司肯定在撒谎。解冻手续相当麻烦，必须原房东清除所有债权纠纷，并要求债主去法院撤诉才有可能解冻，解冻的手续相当麻烦，，并非一天两天可以搞定的。
  。。可以肯定，原房东找的担保公司肯定是他朋友，或者是很熟的担保公司。。。你可以查查你的合同，看看有什么漏条款约束没有，然后起诉买方和担保公司合伙欺骗。。。。。但是，如果真如你所说，原房东能力够大，可以搞定的话，只要顺利过户到你名下，原房东之前的纠纷不与你相关，个人财产是受法律保护的。
  。因为不管他之前如何，你是属于善意取得此房产。。。。。。。。还有一点，你要清楚，就算原房东自己解决好此次债权纠纷，并且通过担保公司赎出楼来，如果还在其它银行有其它的债务的话（包括信用卡欠款），赎出来立马就会被查封，或者在过户过程中再次查封，这是你要清楚的。
  。。。建议下次有大宗交易的时候，通过经纪公司。。风险太大。。手续太过麻烦，伤钱又伤神。千万别因小失大。。。。 2014-03-29 18:59:24