你好，属于几套是以房要看房地产交易中心登记为准的，如果退掉，交易中心也会注销掉那套房产登记的。至于再买属于第几套，如果家庭名成员名下再没有房产就属于第一套。
全部8个回答 >这样算第几套房？
156****2822 | 2014-03-29 17:57:41
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132****2345 完全不影响的，商铺不受国家控制，，，我们家公司有个很好的项目不知你可感兴趣，联系小陈 2014-04-01 09:25:52
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148****5285 你好，属于第二套住房。 2014-03-31 20:47:55
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147****3863 还是属于第二套房子,户口虽然迁移了,但是房管部门现在是联网的,所以可以查询到你是否有其他住房 2014-03-31 18:24:51
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138****2055 新规定你们买房按第一套计算。 2014-03-31 11:38:26
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141****9128 贷款算二套可以再贷款的没有问题的；。，。，。，。，，。 2014-03-31 10:47:46
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146****4052 你名下不曾有过房，现在买房就可以看作是你的一套房，当然前提是你已成年。按政策来说你成年后父母名下的房子和你不发生直接联系。
详细可以参考：
截至2010年5月17日，国家住建部已有统一的操作标准，被划归二套房的主要有七种情况：
1、自己名下已有住房，为未成年子女购房
2、未成年时名下有房，成年后再贷款购房
3、个人已经全款买房，通过贷款再次购房
4、曾经贷款购买住房，卖后再次贷款购房
5、首次使用商贷购房，再购房用公积金贷
6、婚前一方贷款购房，现另一方贷款购房
7、婚后共同贷款购房，离后一方贷款购房 2014-03-30 13:31:36 -
156****2295 之前的房子没有过户就算二套。 2014-03-30 11:08:32
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141****4170 你好算二套房在此购房可以做公积金贷款 2014-03-30 10:12:51
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131****5606 沈阳的算是首套，深圳算是两套，在深圳买是可以公积金贷款的 2014-03-30 09:42:13
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131****4193 名下有房算二套，没有算首套 2014-03-29 18:23:04
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有贷款记录算2套，没有就不算
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1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第1套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第2套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第2套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第2套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第1套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第2套。
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对于3.24关于离婚一年内办理购房贷款按二套的规定，是看离婚证时间。在3.24之前离婚的按原政策执行，之后离婚的按新政策执行。另外，现在银行贷款是认房认贷款记录。申请人在北京有一套住房或者在全国范围内有购房贷款记录（包括已结清贷款），均按二套贷款。
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对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
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