农民进城买房有优惠政策吗？

  去库存成为当前楼市的重中之重，为鼓励农民去库存，新春伊始，湖南省采取以下措施，解决农民进城买房的一些后顾之忧。 1、 买房**重要的是**，想买房，目前又没有那么多**该怎么办？ 针对**问题，湖南省推出了“农民安家贷”，**三成以上可享利率九折。 农行湖南省分行业务部高级专员透露，即将推出的“农民安家贷”，其贷款**款比例及利率按照现行的个人住房贷款的政策来执行，**款比例**低可按20%来执行，**款比例达到30%及以上的客户，则可执行0.9倍基准利率优惠。 2、 农民每月收入不稳定，每月的房贷该如何还才能保证正常的家庭开支？ 针对农民收入具有季节性这一特点，借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率(原则上不超过一个季度)。可以选择等额本息或等额本金等还款方式。借款人可以开通自动提前还款业务，以实现灵活还款。在办理的过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。 3、农民没有固定工作，买房要提供银行流水、收入证明这些该怎么办？ 根据湖南省住建厅与农行湖南省分行联合发出的通知，农民有雇主的，提供雇主开具的收入证明书;无雇主或无法出具收入证明书的个人，需提供收入声明，并提供近期的银行收入流水来进行佐证。 目前各地都有一些由地方政府出资为主的融资担保机构，湖南省住建厅、农行湖南省分行与地方政府出资为主的融资担保机构，经这三方签订的合作协议，就是无法提供收入证明书且银行收入流水不充足农民的增信证明。 4、农民买房贷款要具体什么条件？ 申请条件借款人应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益;或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民;年龄在18周岁(含)以上，55周岁(含)以下;身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力;自主自愿在城镇购买商品住宅。 据了解，湖南省住建厅与湖南省农行已经就支持进城农民购房达成战略共识，要求各市州银政双方要主动对接，签署相应的合作协议，结合地区特点，创新合作模式，积极开展工作。通知要求具备条件的地区要研究建立专项风险补偿机制或成立专门的担保机构，同时积极协调当地住房公积金中心探索开展住房公积金与商业组合贷款，为农民提供全方位住房金融服务。地方政府出资为主的担保合作机构要及时与当地农行对接合作，借助阶段性或部分连带责任担保等方式拓展合作空间，积极支持业务开展。 作为不少为了生计，常年在外工作，其子女留守在农村且一年才回去一次的农民来说，买房具有迫切性，而政策的利好，也为农民买房提供了一些便利性和优惠。当然，我们更希望看到有更大力度、更完善和更全面的机制来进一步促进农民进城买房，减少农村留守儿童和留守老人的数量，真正成为新农民。  

没有收入证明，没有社保是不可以买房的，**起码贷不到款哦。

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根据**新的农村户口买房政策可以了解到，进城买房的补贴人人都领取，不同地区实施的购房政策不同。但是想要领取补贴，首先要满足农村户口条件，其次必须是首次购买住房，再然后就是归还宅基地和耕地。具体买房补贴条件要咨询当地政府。

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现在的农村户口往往比城市户口更有些优势 因为国家对农村的扶植越来越大 而且可以有自己的地 现在农业税也没有了 农村户口就可以有自己的地 什么汽车下乡 家电下乡 对农民的优惠政策越来越大 农村户口没什么不好的 汽车下乡，农机下乡符合条件的用户买下乡的款才能享受10%的补贴 税少一些政府还补贴 有财政补贴。如果是农村户口的话，国家会给你解决一部分的资金补贴。 申请享受农村低保待遇，按属地管理原则，以家庭为单位、以户主为申请人向户籍所在地村民委员会提交书面申请，并提供下列相关证件和证明材料： （一）户口簿及家庭成员居民身份证的原件和复印件； （二）家庭成员收入证明； （三）夫妻一方为外地农业户口，须提供结婚证和户口迁移证明，有子女的同时提供子女户口证明； （四）夫妻离婚的须提供离婚证和离婚判决（调解）书； （五）属残疾人的提供残疾证； （六）丧失或基本丧失劳动能力的人员，应当出具医院的诊断证明； （七）民政部门认为须提供的其他有关证明材料。 申请人要求有关单位或组织出具收入等情况证明的，有关单位或组织应在5日内如实提供。 村民委员会在接到低保申请及有关材料后，应当及时对申请人的家庭成员、家庭收入等有关情况进行调查核实，根据调查核实的情况召开村民代表会议进行民主评议，确定对象并张榜公示7天，无异议后报乡镇人民政府或街道办事处初审。 乡镇人民政府或街道办事处自受理申请材料之日起20个工作日内，对申请人的家庭经济状况和生活水平进行调查，并由村民委员会张第二榜公示，同时上报县区民政部门审批。 县区民政部门自接到乡镇人民政府或街道办事处报送的有关材料和初审意见之日起15个工作日内，办结审批手续。经县区民政部门抽查和审定，并将其家庭成员、家庭收入、人均补助差额等情况在其居住地以户为单位张第三榜公示，接受村民监督。对符合农村低保条件的家庭，发给河南省农村居民**低生活保障证；对不符合保障条件的申请人，应当书面通知申请人并说明理由。同时，报市民政部门备案。 村民委员会成立农村低保民主评议小组，对农村低保情况进行民主评议。评议小组成员经民主推选产生，一般应为村组干部、党员、人大代表、政协委员和村民代表。村民委员会应设立固定的农村低保公示栏。 本报6日讯从6日开始，人均年收入低于683元的农村困难群众，就可以向村委会提出农村居民**低生活保障的书面申请了。这是记者从6日召开的全省建立农村居民**低生活保障制度动员大会上了解到的。 据了解，农村**低生活保障的申报流程是：符合享受低保条件的村民向所在村村委会提出书面申请，村委会接到申请后进行家庭收入入户调查，初步认定符合标准后，召开村民代表大会进行评议并将申请名单进行张榜公示5到10天，无异议的上报到乡镇民政部门，乡镇民政部门负责人下到申请人所在村进行复查核对，通过审查由乡镇民政部门上报到县民政局审批，符合资格的人员名单再次在所在村进行为期5到10天的公示，无异议的领取相关证明，每季度到农村信用联社领取低保金。 申报过程原则上不超过1个月国务院关于在全国建立农村**低生活保障制度的通知指出，农村**低生活保障的管理既要严格规范，又要从农村实际出发，采取简便易行的方法。申请农村**低生活保障，一般由户主本人向户籍所在地的乡（镇）人民政府提出申请；村民委员会受乡（镇）人民政府委托，也可受理申请。 受乡（镇）人民政府委托，在村党组织的领导下，村民委员会对申请人开展家庭经济状况调查、组织村民会议或村民代表会议民主评议后提出初步意见，报乡（镇）人民政府；乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府民政部门审批。乡（镇）人民政府和县级人民政府民政部门要核查申请人的家庭收入，了解其家庭财产、劳动力状况和实际生活水平，并结合村民民主评议，提出审核、审批意见。 村民委员会、乡（镇）人民政府以及县级人民政府民政部门要及时向社会公布有关信息，接受群众监督。公示的内容重点为：**低生活保障对象的申请情况和对**低生活保障对象的民主评议意见，审核、审批意见，实际补助水平等情况。对公示没有异议的，要按程序及时落实申请人的**低生活保障待遇；对公示有异议的，要进行调查核实，认真处理。 返乡农民工领取《返乡农民工优惠证》后，可以凭证享受相关扶持政策，其中包括从事第二、三产业成功创业，或从事一定规模的种植业、养殖业，可以获得一次性的创业补贴。在其创办的企业中，但凡吸纳返乡农民工就业的，也可以获得一次性的就业补贴。此外，返乡农民工还没有实现就业的，可以获得政府部门给予的创业就业培训补贴等。办理《返乡农民工优惠证》后，返乡农民工应履行三个义务：一是主动参加各有关部门组织的培训；二是主动求职，积极应聘公共就业服务机构推荐的就业岗位；三是与公共就业服务机构保持联系，如实报告就业状况。据介绍，《返乡农民工优惠证》发放的对象，主要是具有柳州农村户籍、在法定劳动年龄内、有劳动能力、在2008年下半年以后返回原籍、目前还没有就业的外出务工农村劳动者。要享受政府给予的这些政策，返乡农民工需要持有效身份证原件、村委会证明、村委会公示材料、在外务工的有关证明材料之一（包括劳动合同、工资单、工作牌、计生证等），以及本人一寸免冠近照3张，前往户口所在地的乡镇劳动保障事务所申请办理，有关经办机构将在指定的期限内受理，对符合条件的人员颁发该优惠证。 广东本省农民工返乡创业，可按程序向当地劳动保障部门申请提供**高不超过5万元的小额贷款。广东省2009年2月2日正式公布了关于农民工创业的政策，鼓励对农民工创业。 根据新政策，就业困难农民工自主创业的，在办理工商营业执照后，可向劳动保障部门申请一次性创业资助。 在农民工创业税费优惠方面，农民工在户籍所在地创办注册资本(金)10万元以下的企业，或设立个体工商户，凭当地劳动保障部门出具的相关证明，两年内免收工商登记费、减免其他各项行政性收费，经营国家限制的行业的除外。 对农村流动性小商小贩，以及农民在集贸市场或地方政府指定区域内销售自产农副产品的，免于工商登记，免收各项工商行政事业性收费。而且，农民工开办农民专业合作社实行“登记不收费、处罚不罚款”的政策。 根据新政策，农民工创业从事下列服务的可免征营业税：(1)创办托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构等提供养育服务，婚姻介绍服务，丧葬服务；(2)从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治；(3)从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务。 土地方面农民办企业有优惠政策有税收优惠及享受**长期限为3年的免收登记类、证照类、管理类行政事业性收费优惠，直到期满为止。农民购买农用车有优惠政策购车成本将降低5%-10%凡户籍在重庆市的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。超过均价50%，则不享受该优惠政策，其超出部分，按现行政策征收契税。据《重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知》渝财农税〔2008〕9号文件，农村居民所购房屋单价，超过当地上年度本地商品房平均交易价格50%以内的，其超出部分按现行政策征收契税，超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠。 国家对农村户口优惠政策，有太多太多啦.......................

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目前没有相关政策出台

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