按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 。有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日。
全部5个回答 >房产证日期
153****8735 | 2014-03-29 16:59:10
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145****9085 不用重新计算日期,可以按照原来的契税票日期算,如果之前的契税满五年了,现在还可以算满五年的 2014-04-01 13:03:19
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133****1621 可以按照契税票日期来算, 2014-03-31 09:37:25
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151****2627 是的。按哪个对卖房人有利就用那个日期。过去,是有过先交了契税一年了,再去办产证的。所以政府也厚道。 关键是要拿得出当年的契税单。 “契税满5年就可以不收营业税”,严格地讲,它仅仅是针对“普通住宅”而言的,其他的都不是。中介人还不很专业。只知其一不知其二。 2014-03-31 09:29:12
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158****1591 是开发商买地的日期 2014-03-30 18:25:13
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142****5797 凭物业交接书来证明满5年 2014-03-30 15:21:39
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158****4981 首先看双方是否有协议约定了房产的归属,如果有约定,就按照约定办理。如果没有约定,看产权证上是谁的名字,因房屋买卖合同的签订日在婚前,所注意房产证上是谁 的名字,房产的所有权一般就视为谁的,而另一方在婚前所付房款则视为房产所有权人的借款,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
如果现在没有发生纠纷,建议您与另一方共同签订一份协议,约定该房产为夫妻共同财产,份额为每人一半。如果不放心,可以去做个公证。这样,房产就是夫妻共同财产了,不论房产证上是谁的名字。 2014-03-30 14:51:15 -
145****4724 你应该买的是新房,开发商协助办理的贷款,这个只能按照发证时间开始算。 2014-03-30 13:28:40
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147****5645 估计查税票的结果也会是2003年,因为一般都是办证的时候才会完清税费。其实还有办法,就是提供你的入住证明,比如你以前的水,电气等票据能不能找到,还有就是有线电视,只要能够证明你是在5年以前入住的应该都能够免营业税。
估计你97年买的应该是公房出售,公房出售个人产权不管满没有满5年都没有营业税。 2014-03-30 10:08:10 -
141****1328 房产证上会有填发时间。
房产证的办理时间和你开始还贷的时间没有什么关系,如果是买的期房,那么你在房产证下发之前就应该已经开始还款了。
2年时限的起算时间方面,一般来说还包括契税税票(是税票,亦即发票,不是开发商给的收据)的签发时间。如果你的产权证原件在银行的话,可以去要一份复印件看看签发时间 2014-03-29 18:39:34
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