一方面，小产权房没有合法的权属证件，按拍卖法的相关规定，其属于禁止拍卖的财产。物权法也规定了不动产如房屋等的转移以变动登记为生效要件，无证就谈不上变更登记，因而无法拍卖； 另一方面，小产权房虽然不具备法律性质，但其具备普通商品房的使用性质，具有使用权，而且又是有价值的物，是可供执行的财产，从该方面讲，又是可以进行强制拍卖的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
全部3个回答 >拍卖得到的门市可以落到其他人名下吗？
134****2068 | 2014-03-29 15:49:56
已输入 0 字
已有7个回答
-
153****4960 各个地区的政策都不相同的 不知道你亲戚是一个连着一个拍到的 还是本身就是3个门市同一单拍到 后者的话可能不可以 2014-04-01 13:35:45
-
158****0142 你好不可以的。公积金提取一定是要有正规的房产证。 2014-04-01 10:16:56
-
146****8036 先到他名下，再卖到 我名下。 2014-03-31 10:32:36
-
136****2131 不能，除非你自己买的商品房就能提取公积金的， 2014-03-30 22:35:49
-
145****1941 先到他名下,再卖到 我名下。 2014-03-30 09:11:48
-
141****8452 谁去拍卖的就过户的谁的名下 先过户到你亲戚名下 再过户给你 有一定的过户交易费用 2014-03-29 18:25:32
-
138****8835 拍卖购得的房产由法院的文书和拍卖确认书就可以办理过户，不需原产权人的同意。 2014-03-29 16:17:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我想先问下你的小产权是什么情况下被法院拍卖的
全部2个回答 > -
答
1.是可以要求赔偿，只要有租凭合同或其它有力的证据。2.小产权房可以由法院裁决，委托拍卖公司进行拍卖。A是不想要了，就算由法院裁决给A也没用，只有通过拍卖得来的钱还给A，建议你找个对房产经验丰富的律师代理。
全部4个回答 > -
答
欠债还钱，天经地义，楼主你们欠别人钱了，法院来强制执行，你还好意思问法院执行局能不能执行，作为一个老赖，你就这么任性吗？？？不管房屋是不是小产权房，房屋本身是有一定的价值的，为了强制偿还你欠的债务，法院执行局是有权进行查封，并按法定程序进行拍卖。不过你放心，拍卖的价格会很低的，所以吃亏的是你。如果你能够主动偿还债务，实际上是避免自己的损失。
全部3个回答 > -
答
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。
全部3个回答 >
