国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村集体土地使用权证明怎么写
133****4824 | 2014-03-28 20:38:37
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153****5884 集体土地所属村或团体出具证明 2014-03-31 15:50:54
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146****4462 集体土地使用权证以及租赁协议就可以啦。 纵横法律网-四川绥定律师事务所-刘江律师 2014-03-31 09:42:42
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133****1776 你好，集体土地是禁止转让的，你就是写上合同也是无效的， 2014-03-30 19:01:59
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141****7925 一般是当地的土地管理局书写，你直接去办理就可以了 2014-03-30 11:56:12
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158****0363 有土管局执笔书写你不用担心不会写 2014-03-30 10:23:54
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154****2662 那要看你是否是个人,如果是**名义扶持或者推动的,那效果是可想而知的。应该是没有什么问题的 2014-03-28 21:03:20
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是说明你的土地使用证面积，说明你对这块土地面积具有使用权，但你如果需要建设房屋许多层，当然需要土地规划部门允许，然后建筑，这样才能保证你的建筑面积是合法的。不过你合法的建筑面积需要以办理房产证的形式确认下来。
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村委同意转租证明，拿上你的租赁协议和另一公司与村委的租赁协议。产权证明就可以了。
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土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。 宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。 根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
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目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则，集体土地上的房屋允许集体组织内部转让，但该房屋所占的集体土地（也叫宅基地）使用权也一并转让，而目前我们国家对于集体土地上房屋转让没有规定登记制度，该原因来源于集体土地禁止转让的规定，如《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”
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