准备买二手房，10月1日前办手续是不是可以少交一部分税？

• 142****1673 看15万你给他没有给了贷是可以贷不过贷的款是由银行直接划到上家银行的但是你要保证他会给你这点是不能完全保证的 2014-03-30 19:30:31
• 136****7243 “自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税；对个人购买住房满2年（含）转手交易的，普通住房销售时免征营业税，非普通住房销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”
  以上是关于营业税的规定，如果需要交，税率为5%
  个人所得税：按成交价的2%交纳。
  印花税按0.1%（双方为0.2%） 2014-03-30 11:55:21
• 153****0302 业主6月10日出的房产证.7月1日查的册.可合同上注明买方需在7月1日前付清当然按照合同约定了,先让他赔偿滞纳金,超过合同期限可以告他。 这个不 2014-03-30 09:11:03
• 152****2897 二手房不是要提高交税比例，而是二手房地价要提高，也就是说如果你要做低评的话所交的税要多，但是如果你不做低评的话就没有关系了。不知道你的房是哪个地方的，如果是北京的话，契税成交价*1.5%，印花税成交价*0..05%，如果房本在5年之内的话还得需交营业税（成交价*5.5%）。 2014-03-29 15:33:30
• 134****6330 价格10万，这么便宜，哪里的？
  （1）税法规定的由销售方交的税
  
  （a）营业税5.5%
  如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
  如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
  如果<5年，非普通住房：全额
  估计你的房是普通住房，是免税。
  
  （b）土地增值税：免
  
  （c）印花税：免
  
  （d）个人所得税：
  转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税
  如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
  计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。
  
  如果按1%代征率直接算，是23*0.01＝0.23万
  
  （2）税法规定由购房者交的税
  
  契税：
  首次购买90平方米及以下普通住房：1%
  普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5%
  非普通住房：3%
  
  （3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。
  
  （4）其他费用（大致）
  贷款评估费 贷款额*0.5%
  贷款手续费 贷款额*1%
  
  （5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。 2014-03-29 15:26:39
• 143****6658 您好，您问的问题有些太笼统了，首先，您买的是商品房还是经适房，是否已经满五年了！房管局收税上比较固定，现在收税目前就是契税，个税，营业税以及经适房的差价，不知您的十月一是什么房子！ 2014-03-29 14:31:26
• 152****7761 是的，因为10月1号的时候做税的地价就上涨了，所以税会多点，但是房子便宜，税再多也多不了多少。
  你只说明你的房子是14万，60平米无法算出税的费用，因为跟地价有关。
  
  但是要是递税的时候按照14万算的话结果如下：
  1.原房产证不满五年，契税140000元*1.5%=2100元 营业税 140000元*5.5%=7700元 总共2100 7700=9800元
  2.原房产证满五年，契税140000元*1.5%=2100元 没有营业税。
  总共2100元
  
  税率当然没有提高，但是地价涨了就证明想避税的话就省的少了，但是根本不多，不用担心超过原计划。 2014-03-29 12:29:59
• 135****8214 经济适用房 2011年10月1号前满五年的不用交税 2014-03-29 10:38:24
• 152****7069 老大你这个房子价格这么少没有多少税费契税百分只1.5印花税万分只五 2014-03-28 19:48:38