那要看是什么地方和当地的政府的控制能力，不过随着经济的发展，涨是必然的，就要看与经济发展的比例啦。
全部4个回答 >现在想买套二手房不知道会不会降价？
158****1949 | 2014-03-28 18:53:37
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132****4012 也不能说是不是买房子的时候，房价是指定不会跌的，即使国家下严厉政策调控，不也没有压下来房价么？现在很多人都在持观望态度，无论是房东还是客户，房东担心卖便宜了会涨价，客户担心国家还会出政策调控跌房价，所以现在的可选择房屋也是很少的，你如果想买房子的话，建议您多去看些房子，任何时候都有性价比比较高的房子，说不定你看到那套房子房东急售，咱就便宜买着了那！所以给您的建议是：多看少犹豫，果断出手！
但是依照我们房产中介的看法是：房价是不会跌的，希望我的回答能给您带来帮助，祝您工作愉快！ 2014-03-31 16:44:17 -
141****9012 不是一定，是**好！ 2014-03-31 10:50:42
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147****8629 可以买，只要您符合现在的购房条件，我建议您买二手房一定要找一家正规的，专业的。一般大的中介人员都是要经过很多专业的培训，有着严格的要求，帮您做好每一步。 2014-03-30 22:42:13
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132****1235 应该还会降低的，不过如果只是自住，建议买吧，早入住一天早享受生活了。 2014-03-30 10:48:35
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132****5414 没满5年的有5.6%的营业税跟1%的个人所得税。 2014-03-30 09:34:38
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143****0313 是的，不满五年的房子有营业税跟个税，营业税是网签价的5.6%，个税网签价与原购房价的差额的20%，具体你可以去你买房的中介公司问一下。 2014-03-30 09:32:12
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151****4320 来西安北郊买还是那里买 2014-03-29 17:02:29
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143****9719 推荐你买中海国际社区，配套齐全，十五年**，北接西影路与太乙立交，旁边华润万家曲江一中一小等，均价在13000到8000不等。南北通透的。 2014-03-29 10:06:15
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142****9145 过年会降价的，如果比急用的话，可以等等 2014-03-29 09:31:20
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132****0653 现在看你是想再哪里买房子。小区的地断,位子,楼层,都不样 2014-03-28 19:35:08
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147****3779 房价还会涨，买就买投资潜力大的地方（开发区，新区，交通干道未来开通区） 2014-03-28 19:07:58
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首次买房的话，就应该是2成。但是，房子的价格并不是按你的成交价格，而是按银行的评估价格来定的。所以，能申请到多少贷款，需要看银行的评估价。 另外，15-20万的房子你要特别注意，看有没有产权证。没有产权的话，很难申请到贷款
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买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！
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1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。2、二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的。3、但是买二手房**好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。二手房怎么买划算？1、优惠利率客户好不要提前还，假如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠，那么即使按照经过今年三次加息后的五年以上贷款利率7．05％计算，折扣后的利率是4．935％，这个利率低于目前五年定期存款利率5．5％，因此，同样的钱如果存在银行，所收到的利息会比支付贷款的利息高，出现这种“存贷利率倒挂”的情况，对客户来讲就非常划算。毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大，等你还完贷款临时又需要向银行借款时，可能就比较困难，成本也比较高。2、非优惠利率客户可以提前还，提前还贷的目的是为了节省利息支出，因此贷款人在提前还贷时，必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。对于没有享受到任何优惠利率的客户来讲，增加的月供的确不可小视，因此，银行人士建议，如果手头确实有一大笔闲置资金，且没有超过房贷基准利率的投资收益，可以考虑提前还贷。
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这个谁都不能给你个准确答案！如果投资**好还是观望看能不能淘到便宜的房子，自住就不用那么大的顾虑啦．
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