这个问题是这样的，你要滞后金的话那么就是你不在为买房子了而是要求对方赔偿你因为糊涂滞后带来的损失，而你得到赔付后以前的合同就作废了！违约金一般情况下是在合同里规定，如果合同里没有你需要咨询你们当地律师，看看按照房屋价值比例多少给你比较合适（因为你们当地违约情况处理案件的数字很有价值，打赢官司的面大一些）。然后你可以现要求中介找房主，如果中介不作为直接可以起诉了！希望对你有帮助，别忘记给个**佳答案！！
二手房交易房东延迟交房
154****0146 | 2014-03-28 16:27:36
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154****9662 出具房产委托书的话就可以放心办理过户 2014-03-30 20:39:21
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137****3227 按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。
但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不搬出的一些赔偿。所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。
这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。 2014-03-30 17:12:03 -
137****3688 这种房子后遗症很大 没有房产证的房子本来就不可以买卖的 签了协议也是无效的 2014-03-30 16:02:17
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153****7700 按合同办事了，如果确实是房东一个人的原因，那您完全可以要滞纳金的！ 2014-03-30 14:55:27
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138****3014 法院诉讼**省事。 2014-03-29 20:16:38
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132****2804 1、**好协商
2、通过给中介施压，（前提是中介费还没全给）
3、仲裁/诉讼。可以要求卖方履行合同并支付违约金或者解除合同并支付违约金。
违约金在合同里应该有规定的。但是时间较长。 2014-03-29 19:39:24
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我想你这个应该是二手房吧 一般来说交房是整个买卖过程的**后一步 是以房款全部交齐为前题的 即一手钱一手货。这个一般应该在更名后 但合同有约定还要以合同为准。你也只能以未收齐房款为由要求延期交房
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《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果原来的房东已经向租客提前告知房屋将要出售，并且该租客放弃优先购买权，那么租客在租赁合同未结束之前不搬离是合法的。解决方式有二：第一，原房东与租客协商提前中止租赁合同，赔付合同规定的违约金，租客搬离，新房东入住；第二，原房东与租客协商失败，租客可以继续租赁该房屋直至租赁合同到期解除。
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一：合同合法有效，报警笔录可以做为房主违约的证据；二：根据**高法院的意见，法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效，并且从我的实际办案经验来说，法院不管避税的事，先找专业房地产律师发一封律师函协商解决，实在不行再到法院起诉要求房主交房并且支付延期交房违约金，依法可以胜诉。 具体详情见：视频看房网
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看合同是如何签署的 一般的应该是标注的建筑面积签约的 根据系数不同使用面积是很容易出现偏差的,**好找到他们在介绍给你房子的时候的资料,标明的要是和实际有偏差 可以根据具体的差额面积进行房款的追讨,让房主将差额部分返还给你
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