房地产私募基金是为投资者能力所不能及的房产经营活动,进行融资的一种形式。房地产投资基金,通过发行基金证券的方式,募集资金,委托给专业人员,从事房地产投资,投资期限较长,基金的收益主要是投资权益的收益和服务费用,代理费用。美国是世界上最早成立房地产投资基金的国家之一,20世纪60年代,为解决房地产投资要求高,资金需求大,出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,汇集众多投资者的资金后,进行房地产投资,随着运作模式的不断成熟,运作规模的不断扩大,当前房地产基金,几乎已经渗入美国每一个大中城市的房产经营活动中。房地产投资基金的发展,不仅为投资者提供投资工具,也为房产领域的发展提供了高效的融资渠道。
常说房地产的私享空间指的啥
131****2972 | 2014-03-28 16:03:33-
148****4834 学什么首先还是要看你个人的兴趣爱好,因为做自己喜欢的事,更容易获得成绩,学习的效率更高,就不怕会耽误时间了.
另外学什么还要结合市场的需求,说实话,我更建议你学电脑,更有发展.去找一个正规的,有名气的**学习.只要努力学,会有前途的.
当然学美发也是不错的,如果有钱,将来学到手艺,可以自己开一家美发店.
这个就要靠你自己根据自身的情况去权衡了.但不管学什么都要学出真本事,酒香不怕巷子深嘛!
祝你前途无量! 2014-03-31 11:25:44 -
137****5754 私享空间的字面意思应该就是说由房主私有的空间范围吧。应该是私人享有某房的14平方米。其实感觉就是字面意思的理解吧,哎,可能也不太能帮助到楼主。 2014-03-31 10:47:52
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135****9528 公历:1976年5月15日星期六
农历:1976年四月十七日
星座:金牛座
生肖:龙
二十八宿:牛
甲子纳音:炉中火
距今:11803天 2014-03-30 20:38:30 -
145****5688 啊哦,我的沙发啊 2014-03-30 16:32:12
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141****5130 这个问题不好回答要从多角度分析 2014-03-30 12:03:02
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157****0722 分析一下,什么生意你**适合做。你擅长的,自然就是你容易收获的。创业首先要定位自己和市场的。根据你的特点选择致富之路,道理都一样,勤奋、专著!如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。
要把握好你的社会关系,当然是利用上关系。如果没有太多关系,一般都是消费者忠实度比较高的行业,不容易受到关系的影响难以介入。包括,餐饮、娱乐、生产等行业。
如果你要做个体,那校园小店、2元店、饮食业,是当今小投资见效**块的快的行业。而且大小比较灵活。资金多了可以扩大。资金小的话夜市、地摊几乎不要什么投资。当然,还可以选择网络开店.
实说真的 要做生意赚钱,先去多多磨练,实践工作,或是去帮别人打打工什么的,这样自己有了经验,有了信心你就有了创业的动力了!那时 船到了桥头 就会直的。
在互联网飞速发展的今天,传统的生意之道也必须随着时代的变化而改变:
以我个人的经验来看,创业需要弄清下面两个问题:
1、 你想做的是什么?
2、 你能做的是什么?
你想做的**好是你喜欢的,这样你才会有源源不断的动力推动你前进。大部分人不成功不是因为选错行业而是因为中途放弃。如果你每天都硬着头皮去做自己不喜欢的事,恐怕结果不会太乐观。
所谓你能做的是结合你的天赋、能力、经验和资金来考虑的。不着边际的或超出你个人能力的事**好别做,因为我们是小本创业,经不起太大的风险。虽说跌倒了可以爬起来,但更多的人是跌倒了再也爬不起来,无奈之下只得又给别人打工。无论何时都不要忘记结合市场需求及相应的消费群体,否则只能是纸上谈兵,出师未捷身先死。
在我们选项前,下列的几点是我选择行业的若干原则:
1、 必须是喜欢的产品,能够不断保持激情;产品及所在行业 有广阔的前景,产品是不断增值的
2、 所选行业及产品要有个性,只与一部分人群做生意即可;可以复制并可以做大
3、 能发挥自己的天赋和特长
4、 现款交易
5、 少和政府部门打交道,少接触饭局、歌舞厅
6、 穿休闲装的时间更多
7. 朝阳产业,成长性高 ,能长期发展
8.受人尊敬,有行业成就感
9.有一定区域垄断性,我的地盘我做主,避免低层次的竞争
10.苦点累点没关系,但投资不能太大,滚动发展
以上所列的条件未免太过完美,但我们要知道,老板是这个世界上风险**高的职业,如果你要选择这个职业,一定要先由己出发,缜密思考精心筹划,这样胜算比较高,存活的几率也比较大。活下来才有可能赢,才有可能一步步朝着大老板、大生意的目标努力、前进。
兄弟,你这个问题,每个人都在想,每个人都想知道。但是你知道么,。一个会赚钱,聪明的人,吃过苦的人不会在问这个问题了。你也许还很迷惘。不知道怎么赚钱好。其实嘛。行行出状元。这个世界上这么多人,这个中国这么大。其实什么都缺的。财不入急门,成功的真理时刻摆在面前,那就是:吃得苦中苦,方为人上人!
中国是农业大国。很多食品需要加工,如果你有钱,推荐去,要有创新。要健康。再次强调不要违法。````
这些都是我个人的想法,**吃香的行业就是吃苦的行业。 2014-03-28 16:20:52
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问 房地产私募基金答
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答
一、相对于毛坯而言,精装修的房子分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。二、精装修房子装修标准通常如下: 顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。 有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染,另一方面整顿了不规范的国内建材市场。 装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。 装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。 交房时有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。
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“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
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房地产产权,作为一种物权,指的是房屋所有权和房屋占用国有土地的使用权,因为具备有绝对性和排他性,所以只有产权人才能够具有对房地产的控制权。因为房地产的产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成,土地使用权根据相关的法律规定,根据土地的性质分为了40年,50年或70年不等,而房屋的所有权期限是永久的。40年产权、50年产权、70年产权的区别:1、到期续费不同70年的产权是直接续期,不需要自己去申请,40年或50年的产权,需要提前一年的时间提出申请,而且支付的费用也是比较高的。2、水电费用不同70年产权,一般按照民水民电来收取,40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的。3、公摊面积不同40年的和50年的商业产权房公摊面积比70年普通住宅房要多。
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答
本人精研房产,跟踪研究过房地产政策。 免除复制了,直接给你明确答复: 1。房产税只是提议,至今已提议将近10年了,争议很大,以后还是不出台可能性大,作为抑制房价上涨的**后一道利器,如果不得已出台,也只是在特大城市,北上广深推行的可能比较大。 2。虽然网民要求降价很大,但实际数字看,中国目前已有的私人房产为1.2亿套,准备买房的(也就是网上闹的**厉害的那批人)每年只有500万,而且买房之后必然也反对征收房产税,孰轻孰重,一目了然。 3。以你的情况看,现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征,从议案上看,从特大城市,144平米以上,每个家庭的第三套房开征,你应该不属于此限内。 4。如果你的房产属于公产房,小产房,宅基地,军产,企业产,院校产,铁路产等,均不计算在本人名下房产 祝愉快!
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