签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
全部3个回答 >深圳周边有没有**低的小户型二手房呀？
146****5389 | 2014-03-28 14:38:10
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142****9626 可以建议买:理由1:**低 2:关内**空间大 3:出住抵掉月供要注意的是:现在深房价格又回调了 2014-03-30 16:41:28
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143****1631 找个担保公司做的比较久的朋友，请他一起吃个饭，让他给你操作就可以了。不是说评估的约高**就越低的，评太高有时候就会自动降低你贷款的成数的 2014-03-28 14:43:46
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可以观察其所处区域同类物业租赁行情如何。小户型一般出现在繁华的地段，用于办公、仓储或是公寓。可先了解周边的同等类型的房子租赁行情怎样，若年回报率达到6%以上可以考虑投资。
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参考均价：3500元/㎡免费电话：400-763-8577转000421**新动态：时代广场项目近况楼盘地址：经济开发区舜师路南侧（仟山公园对面）
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在网上可以通过一些房产网站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器来帮助你从多个房产网站上一键获取房源信息，速度更快！
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问 二手房或小户型房答
西门二环内小套一和套二都有，量不是很多，但条件不错，钥匙在我们公司，看房方便，签合同签三方，一切透明，不吃任何差价
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