房产证上加个名字，要交哪些手续费呀，怎么计算？为啥呢？

• 156****7103 1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。
  即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
  
  2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。
  即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。 2014-03-29 22:29:10
• 131****0845 请问你要的人和你是什么关系？夫妻还是别的？一般夫妻可凭结婚证直接增加共有人，如果不是，那就要以买卖的形式增加共有，要交一定的契税，但前提都是在贷款还清的情况下。
  是的，只有夫妻关系增加共有人不用交税。 2014-03-29 21:16:52
• 134****0436 在上海,这个很好办理,只要带好相关的证件就可以了 2014-03-29 13:11:12
• 131****0324 没有办法加的，你已经被限购了 2014-03-29 12:25:07
• 158****3713 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%%7E3%（买卖双方共同承担） 2014-03-28 22:50:35
• 132****2246 夫妻双方直接去房管局就行，去的时候带上双方的身份证、户口本。结婚证、房产证加共有就行，80的工本费就办了 2014-03-28 12:28:06