在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
全部3个回答 >房产证上可以加上我的名字吗？
154****4345 | 2014-03-28 11:56:52
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138****7901 真系亲属去房屋管理局(建委)可直接更名,85块钱公本费。很容易的 2014-03-31 10:46:15
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133****8033 其实这个合同不具备法律效应，办理房产证是可以签2个名字的 2014-03-31 10:04:04
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148****0041 如果你一起还贷款的话 就要求加上！ 2014-03-31 09:47:08
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131****0804 完全可以。光写你一个人的名字都可以。 2014-03-31 09:28:11
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142****4627 通过买卖的方式、交税加名就可以啦、 2014-03-31 09:04:12
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131****8755 实在中介签的房屋买卖合同吧？没事的，那份买卖合同是约束买卖双方的，到房管局还要签正式的网签合同，以网签合同为准，房产证可以罗你俩的名，办证是带上你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证就可以了。 2014-03-29 18:28:37
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151****8322 是夫妻的吗?可以去加名的啊,加名只需加点手续费就好了. 2014-03-29 11:48:10
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132****2048 您好。
非夫妻关系的话都是走个买卖流程比较划算的。
如果是夫妻的话到交易中心加名的话只需几十元哦！ 2014-03-29 10:39:22 -
141****1351 在没有结婚时可以写你的名字为共有人是可以的，也可以设定你可以享有房产的百分比。不行的话你们可以去公证一下你是共有人。婚后当然是可以写进去的，但到时可能有新的问题出现，他和他的家人会有想法的。**好在结婚前按我说的方法来做，免得后来出现其他的麻烦。 2014-03-29 09:10:59
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137****1390 到当地交易中心评估,例如评估100万,拿100万X契税税率,在÷3就是需要叫的税费,还有登记费等一般200元内可以了.
流程:
到房屋所在地交易中心指定产权证的变更或者补办窗口提交材料.
所需材料:
房产证,户口本,身份证,婚姻证明(结婚证或单身证明)未成年子女需提供户口本或者出生证明,包含加名字人的.产权人和加产权人到场. 2014-03-28 21:29:07 -
147****8428 得先找评估公司评估房子价钱,再看看你要占多少份额,你占的份额得交契税,如果房本不满五年还有营业税和个人所得税 2014-03-28 12:19:47
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增名即将部分房产份额过户给子女。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为那部分房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给子女，税费约为那部分房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
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建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖**好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税**低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）
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你好！如果你是结婚后的可以写你的名字为共有人是可以的。如果你的父亲有一套房子，你和你父亲加上你的名字也可以的。都可以的。
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