买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
全部3个回答 >求解：办房产证需交什么花费？
135****8869 | 2014-03-28 10:50:55
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151****8638 **主要的有办理房产证的契税..印花税..如果物业公司已经进驻的话..可能还要交物业管理费.公共维修积金等费用..再来的话..如果实际面积与合同面积有不同的话..中间误差的面积要按合同约定进行多还少补 2014-03-31 10:24:35
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156****3699 1.契税:成交价的2%
2.交易手续费:3元/每平方
3.登记费:80元/每套
4.印花税:万分之五
5.贴证:5元
6.工本费:25元/个如果您购买的房子不满五的年话,契税是按4%征收.以上这些是买方应支付的费用,卖方如里是出售满五年的房子,只需要交交易手续费3元/每平方及万分之五印花税就好了,如果不满五年则要交5.55%的营业税和1%的所得税. 2014-03-30 17:53:58 -
148****9319 营业税契税个税找中介的话家中介费 2014-03-30 14:16:50
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148****6385 办理贷款时，你的产权证应该是已经抵押给银行的。在贷款还清后，你需要去还款银行开具贷款还清凭证，然后领取产权证和他项权证，去房产交易中心办理抵押注销手续。之间没有什么费用需要支付。 2014-03-29 12:32:42
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153****0957 买房：契税
卖房：营业税，个税
不过现在的业主大多数选择净得，那就需要购房者承担所有费用、。 2014-03-29 10:39:37 -
144****5201 你好 我首套房 请问房产证契税按哪个比例交 还有 我的房子是156的 谢谢了 2014-03-28 15:09:42
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154****9966 办理房产证所需要的一些费用,不多,再就是公共物业维修基金,物业费等等相关费用,具体的数额依据房子的面积大小来衡量。 2014-03-28 11:16:42
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居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。契税税率及缴款书契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。加名征税：“谁**，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
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新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：(一)商品房转移登记需提交的资料①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③不动产发票(交易联原件)；④购房人身份证及复印件；⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米；2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。(四)领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书过两年办对居住是没有影响的 ，如果你要是想贷款抵押就用不上了，其他没有
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如果是新房 交契税 维修基金 办完有登记费几十块钱。二手房要 交契税 个人所得税 登记费。
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问 办房产证需要花费答
房产证需要交纳4%的契税，即成交价的4%，另外还有工本费什么的。
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