如果你定金付了，但现在你不想买了，那你的定金不但拿不回来，中介费还要付
全部2个回答 >签了协议，付了定金，现在不买要赔多少钱？
133****0825 | 2014-03-27 21:17:09
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148****8594 您好，定金肯定是要不回来了，中介费毕竟是因为由您而引起的，肯定您也是要负责的，除非房东那面特别的通情达理好说话或许还能还给您！ 2014-03-30 13:45:15
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152****3766 如果中介方已经作为定金转付给了房东，那就拿不回来了否则那就不叫定金。当然如果拿回来了那也是中介方努力的结果，或者说你碰到一个好的业主，如果中介方还没有转付，那看定金协议（或者说居间协议）里面约定的客户方提出解除协议的违约责任。
中介费要看您的定金协议（或者说居间协议）里面有没有约定，没约定的话，中介方收费一定的劳务费是合理的。 2014-03-30 09:31:53 -
141****1266 都是要付的，包括中介费。因为是你违约，假如对方违约你也肯定会是要让他赔的不是吗？ 2014-03-29 20:55:44
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157****8852 你好：按照协议的话你应该付中介1%的中介费.房东那边你的定金就充当违约金了，其它的就不用再付了。这样算下来你也不合适，**好是花点钱贷款包装下，然后把房子买了。因为有付违约金的钱不如给银行老师包装下，这样你的损失**少，而且房子也买下来了 2014-03-29 10:40:07
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141****3114 可以跟房东协商，否则只要按照定金协议里的来办事了。。 2014-03-28 18:03:42
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151****4200 按照合同约定应该是定金作为违约金赔付房主,如果有其他约定按照约定数额赔偿。和房东好好的协商应该会少赔点的 2014-03-28 10:10:17
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142****4135 两万元定金自动转为违约金,如果房主有证据证明损失大于定金数额,且损失是因买方违约而直接造成的,可以要求违约方对于超出的数额另外赔偿。另外:定金数额大于过户价数额20%的部分不能要求双倍返还! 2014-03-28 09:37:35
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156****7303 看是谁违约，若是你不买了，那么就是你违约，那么拿不到定金的。 2014-03-27 21:31:44
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如果你定金付了，但现在你不想买了，那你的定金不但拿不回来，中介费还要付。
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定金原则：卖方违约退一赔一。 买方违约定金法律上是要不回来的。
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在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
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通常情况下，买房付了定金，签了合同是不能退的，除非开发商出现了违约的情况，比如并没有获得房屋预售许可证等相关必备的资质，这样合同也被认定为是无效合同。定金不能返还的情况：①购房者如果没有按照认购书的规定要求来进行房屋的认购，或者是由于想要更改购房合同中价格或者是户型等相关条款导致无法进行签约时，那么定金是不能返还的，因为通常这种情况被认定为是购房者的主观意图。如果开发商在认购意向书的期限之内将房屋转售给第3人，导致房屋没有正式签约时，开发商应当返还双倍定金。②当认购书中在面积或者是户型等多个主要条款中约定并不清晰时，导致双方对房屋买卖的内容无法达成一致，当这种情况出现时，开发商应当返还定金。
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