一般,竞争太强,自己公司的客户都翘,受不了
全部3个回答 >中原地产面试会涉及哪些问题
135****0088 | 2014-03-27 20:35:27
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133****5297 基本上就看你自己想不想做的了，他们一般没什么问题会问你的，因为中介主要讲的就是能吃苦，自己想做，门槛很低的，我上次去满堂红他们什么问题也没问我，只是问我你做好做这行准备没，要特能吃苦，工资也低，没提成的话活不了啊。 2014-03-30 09:54:35
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153****1382 没事的啊面试你按平时的心态去就好了 2014-03-29 14:28:51
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137****4352 随时可以去，想去就去，不想就不去 2014-03-29 10:07:33
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137****0786 很多，不一一解释。详情电话吧。。。
为投资客户，居住客户介绍合适楼盘 置业顾问小林：137-6333-3315
第一大盘 肇庆大旺国家高新区（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺） 20万左右可以买到什么？广州车位你也买不到，但可以在肇庆【尚城国际】买一间5星级酒店旁，带70年产权且送装修的公寓，不限购！市区50分钟车程！轻轨开通在即，你还等什么？
第二大盘 番禺亚运城（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺） 【核心卖点】
一、刚需产品：现时刚需项目出一个爆一个；
二、户型独特性：一梯四户两房东南靓向，户户南北对流，150米无敌楼距；
三、3000元超豪华装修包括：主卧入墙衣柜，TOTO洁具、伊莱克斯厨具、超靓布景墙身等，绝对能媲美各大楼盘豪装；
四、学位：每户不论户口户籍都能免赞助入读省级****；
五、周边配套：8000㎡商业街、2000㎡华润万家，令住户足不出户都可满足衣食住行各种需要；
六、价格：总价低单价便，14000元/㎡带精装修为现时番禺**便项目。还有前期小部分单位12000～13000元/㎡毛坯。
第三大盘 南沙（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺） 置业国家新区，进驻山顶别墅！
【南沙奥园】——南中国顶级山顶养生别墅！**后10套珍藏单位，错过不再有！
项目位于国家新区广州南沙明珠湾中心区，独拥山、海、林、湖、泉五大自然资源！【南沙奥园】尊重生态，善待自然，融入健康养生理念，让建筑和心灵都真正回归康灵与天然。社区内保留有大面积的原生态森林和两大天然湖泊，拥有高达75%的绿化率。产品涵盖有：观海山顶别墅、高端洋房、生态写字楼、星级酒店配套等。目前仅剩**后珍藏的397-745㎡独栋别墅，位于山顶绝佳观景位置，座山瞰海，纵享尊贵私密生活。
第四大盘 番禺沙窖 半岛之上的艺术豪宅社区，广州罕见纯南向270方江景**组团隆重加推，户户南北对流，南望珠江北望园林，专梯专户，4套房设计，配备5000方艺术会所：私家剧院、室外标准泳池、
室内恒温泳池、儿童泳池、室内篮球场、羽毛球场、瑜伽室、健身室、乒乓球室……应有尽有……
仅2.4万/方起，均价3.2万/方，带8000元/方豪华艺术装修，【豪装 江景 豪华会所<海珠区楼面地价】，投资自住两相宜，即买即**。
第五大盘 滘口地铁旁边 72-92方单间－两房现楼公寓，拎包即住！3500元/ 方全屋豪装！有！全屋家电家私！有！地铁公交！有白鹅潭江景！有！商场超市！有！仅15000元/方。
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第六大盘 南沙海边
1. 广州唯一正南向一线海景豪宅（南望海北靠山风水聚集地）
2. 环境好，零距地独享有4.5公里海岸线，11.6万方的市政滨海绿道，为您晨练呼吸第一缕阳光
3.珠江地产国家一级资质，20年经验品牌开发商，品质信誉保质，珠江地产联合南沙区*联合打造，倾力巨献。
4.中原地产独家 vip团购优惠，现2万抵10万现金 卷火爆登记中，此盘是全新三期，即将开盘，先到先选
娱乐配套：
500亩游艇会、南沙高尔夫球会、百万葵园、十九涌渔人码头、湿地公园、黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园
教育配套：
小区规划配套有1所幼儿园、1所**、省一级南沙**、南沙中心幼儿园、英东** 省一级南沙**、广州外国语**等
医疗配套：
南沙中心医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院
小区内配套：
高级住宅、五星级度假酒店、高端商业体、超高级写字楼、南沙饮食娱乐城、国际商务中心、生鲜超市等日常生活配套 。
第七大盘 花都雅居乐锦城概况:
雅居乐锦城处花都市中心于三东大道西延段，区政府和地铁就在家门口 驾车接驳广清或机场高速到广州只需要25分钟，到白云机场为10分钟，距区政府及建设中地铁9号线的花都广场站也仅5分钟车程，交通十分便利。
雅居乐锦城小区室内配套：我们小区拥有完善的生活配套设施，交通、购物、休闲、健身、餐饮、教育配套一应俱全。配有豪华的住户综合文化中心，设有大型健身室、茶艺室、儿童天地、园林泳池、餐厅等康体娱乐设施。
雅居乐教育：区内还建成了2所幼儿园、中**各1所。幼儿园已经进入装修阶段，雅居乐**由花都区教育局直管，是公立初级**，还引进秀全**师资力量，不限户籍，免赞助费，名校学位房仅锦城业主特享。
雅居乐周边配套：农业银行、步行街、肉菜市场、老人服务中心等，701路公交总站在小区，途经地铁九号线到天平架，10路、712路、81路车、狮岭专线车。
物业服务内容：，锦城物业是国家一级资质认证的。智能化全封闭管理：有24小时保安巡逻、(二手房)线周边防范系统、IC卡智能门禁系统、电子巡更系统、主人房紧急求助系统、煤气泄漏系统、消防监控系统，充分保障业主的居住安全与舒适。
2014-03-29 10:03:44 -
149****4689 来链家嘛，2000无责任底薪！ 2014-03-28 10:34:55
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151****9995 代理花都的宝铼雅居啊。 2014-03-28 09:26:54
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157****2785 http://cd.centanet.com/ 2014-03-27 20:58:05
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去房产交易中心找，中介费很便宜，至少比什么中原地产便宜。
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你好，广州中原地产分别在越秀区，荔湾区，海珠区，白云区，天河区，番禺区，花都区，增城、黄埔、萝岗区，大广州等地区都有分铺的，按你的需要可以到各分铺去咨询一下，那里的中介都挺不错的。
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1、房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。4、营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。6、个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。7、纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。8、房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。9、房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
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二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
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