我买的二手军产房是在福田区竹子林附近的，亲身经历给你的答案：不是红本（是“黄本”）， 购房后拿到的是“广州军区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》，里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属军队”（简单说：房子是你的，土地是部队的）；是， 正规银行、公积金都不会给予贷款，民间信贷的话，利息很高，所以，还是自己把钱凑齐**靠谱；可以， 我买的房子就是二手房，自己到深圳军队房地产管理局（在侨香路）去签订合同，过户就可以了，一般房款是找银行做第三方托管，一般过户要3个月到半年！可以落户！ 这个落户是指，你原来有深圳户口（如集体户口），然后把你的户口迁到你军产房的所在地址，我的户口就从罗湖迁到了竹子林（之后还把我爸妈的户口从老家签过来了）。但如果你是想通过买房就在深圳落户，这就不行了。**后，关于买军产房的个人建议： 军产房可以买，不过要考虑风险，简单的说，就是如果是你第一次买房，那就不要买太大太贵的，而是通过军产房来减少你的资金压力，等生活稳定了，就尽快赚钱换大的商品房，军产可以卖掉或者留着收租（军产房的租金回报率一般都比较高）！提问者评价谢谢!
全部2个回答 >非深圳户口可以买军产房吗
154****3431 | 2014-03-27 15:34:28
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134****2421 现在买房已经不能入户的了`除非是迁移`前提是你已经是深圳户籍,就是比如你本来是宝安户口,你在罗湖买了房子`你就可以迁移到罗湖去 2014-03-30 12:43:20
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158****2283 军产房？你们那里的军产房可以自由买卖吗？一般的军产、校产、使用权等等都是不允许买卖的。 2014-03-29 09:24:52
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153****6649 你好，这个问题建议到附近的中介咨询一下，他们清楚一点。谢谢 2014-03-29 09:04:51
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151****6420 可以再买军产房,但要一次性付款. 2014-03-28 17:44:52
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151****8465 允许的。但是前提的要求是一次性的付款,不可按揭。 2014-03-28 10:26:29
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157****7087 建议去要买房区域同边的房产中介仔细咨询。 2014-03-27 21:18:28
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136****1206 可以，军产房都不过户的，没有在国土局备案，只是到部队去更名的，必须一次性付款 2014-03-27 20:55:00
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153****3315 你好，这个需要1年以上的社保或者纳税证明。 2014-03-27 15:41:31
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问 关于深圳军产房答
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答
军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权没有所有权，不能上市交易也不能继承。然而现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况，因此法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理军产房： 1、对分配给军人使用的军产房的处理：在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。 2、对转让使用权或居住权的军产房的处理：由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，所以在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。
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答
军产房的所有权是属于部队。区别是军产是不能贷款的，国产是可以的。产证是军产，军产房的土地是国家划拨给军队使用的，所以使用权是属于部队不归房产局管。区别：①军产是购房不能贷款的只能现金，国产可以。②军产房是不受限购影响的买几套都可以，但国产就不可以了，只能买两套。③买军产房是要在部队过户的，国产是在交易市场。
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问 军产房有人买吗？答
有人买，但是没人卖也卖不了！
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答
可以过户，需要做公证。
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