是可以先不办房产证的，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。不办房产证的影响：1、没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。也就是说，不办房产证，你只有使用权。2、有拆迁需求时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，我国在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的，拆迁时可能跟其他户主相比，补偿较小，或得不到补偿，没登记是不受法律保护的，从而遭受巨大损失。还有一种状况就是，如果不办房产证，发生产权纠纷时，这个房产的本质还是属于开发商的，不办理房产证小心房钱两空。3、大家都知道，我国房产有年限，目前从法律的角度来讲，一旦房屋产权到期，房屋产权人是可以交钱续期的。然而没房产证，你无法证明这是你的房子。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部3个回答 >买了房屋自己住，允许不办理房产证吗？
141****0862 | 2014-03-27 14:12:01
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142****6829 如果能办的话，就立马办，要不然开发商要出了什么事，想办都办不了，耽误事 2014-03-30 10:57:16
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133****4764 不行,房屋不能随便改造,需要重建或者加盖的需要获得相关部门的批准。土地证上的面积,凡是未形成建筑的都为空地。空地的使用权仍然是您的,依法受保护,拆迁或征地,均按照政策补偿。 但如果要建房,就要办理审批手续,这同任何闲置土地要建房是一样的。只要有正当的理由,同时通过熟人与国土局疏通关系,还是可以获批的正常情况下是不行的,需要重建或者加盖的需要获得相关部门的批准.但可以做个假局,需如有加盖一层,到时找个好理由,骗下房管局,很多开发商都有这样做过.完全可以,就像买了别墅然后拆了再建一样可以吖!
还可以卖的···不过如果您要是拆了重新建的话就要去有关部门去做手续的!可以,您的手续齐全,找有关部门办一个证明,就可以重建如果您想改建 首先您要去证明您的房屋以成为危房 这样就可以去建委审办危房改造 就可以改建拉 2014-03-30 09:36:15 -
145****7656 第一，若房产商还没有把资料送往房产管理局，你可以要求房产商更改姓名，若已送往房产管理局，请诉到可到当地的房产管理局申请修改。若证还没办下来，要问清楚资料是否登记入案，若没有，可以要求修改一次
第二，房产证的名字必须是购房合同上的名字。
第三，你可以不更改名字，你父亲的财产以后始终都是你的，都要你来继承，所以要是写了你爸的名字没什么关系。无所谓的。 2014-03-30 09:35:16 -
131****6879 建议您尽快办理房产证,这样租房的时候和办理哥华有线等事情可能会需要,还有**重要一点现在如果您要卖房,国家税费标准界定为五年,满五年房子可以省一部分税,如果您卖房这就是一个优势 2014-03-29 19:38:10
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156****0415 您好，如果房子产权没有问题， 建议您还是早办理为好，因为如果以后涉及到换房出售事宜，税费标准界定是5年为界限的。 2014-03-29 09:45:36
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152****8980 肯定要办了才能上户买房的时候办 不是卖房卖房的时候没有房产证卖不出去因为那是证明房子是你的唯一依据啊 2014-03-28 18:27:34
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145****3050 重新盖的要提前申请,和重新办理房产证 2014-03-28 11:46:50
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144****0434 难办,基本是办不到的.即使他有关系,你也顶多先交50%房款. 2014-03-28 11:15:51
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138****6094 土地局和地税局都有底子,可以去房屋管理局去补办一下! 2014-03-28 09:36:57
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155****2647 去房管所调档补办吧 2014-03-27 21:17:24
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144****0313 上面都是什么啊 看不懂我想说的是 只要对方和开发商签过合同就可以 在下正期间可以改名不过也有不能改的很少 还有就是开发商要收区一定的费用作为更名费 2014-03-27 14:34:40
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不知道您是出于什么原因不办房产证？建议您到当地房屋管理部门查询该房屋建设的全部手续是否齐备，如果手续欠缺，则不能办理房产证。而且，私人建造的房子一般不允许对外出售，一般不会为他办理分割的产权，所以应该三思而后行。法律规定房屋交付后要在90日内办房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。另外，要告诉你的是：只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理，如果开发商变更或资料遗失，你办证将困难重重，而且，没有房产证，你将无法处置房产或者出租等等，包括户口，办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的，这样做一是避免信息错误；二是在实际生活中，有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证，维护了房主的合法权利。
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用房产证办信用卡的目的是为了证明你一旦不能偿还欠款，你有房屋作为抵押物。既然不是本人的房屋，那就毫无意义可言了。
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只能等了,没办法。还有就是看你的购房合同,延迟的话可以要求赔付
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土地是国家的，退一万步说，也属于教育局，**倒闭，教育局还在呀，总不可能把房子给你们推了吧？但如果修的是平房就难说了哈
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