房产税怎么征收啊？

• 147****2941 二套房超过家庭人均面积60平米的部分按照市场价乘以千分之六乘以0.7是每年要交的房产税。 2014-03-30 09:55:01
• 141****3112 新的相关政策还没下来！要明年去了！ 2014-03-30 09:40:44
• 133****8030 1．从价计征
  房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2．从租计征
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  知识点4：房产税的税率
  （二）税率
  （1）从价计征： 税率为1.2％；
  （2）从租计征： 税率为12％和4％
  注：
  （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
  这个你需要和税务局确认一下 2014-03-29 21:25:58
• 142****3776 一、个人出租住房应缴纳以下税款：
  1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  6、免征城镇土地使用税
  7、免征印花税
  二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
  根据财税〔2008〕24号文件:
  1、 房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税：年终汇算清缴。
  6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
  7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
  1、 房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税：年终汇算清缴。
  6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
  7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 2014-03-29 16:27:21
• 157****4896 规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 2014-03-28 09:17:21
• 138****9040 上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。
  兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。
  对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
  对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。
  对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：
  ①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房。
  ②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 2014-03-27 13:01:10