在北京买二手房都怎么能把风险降到**低？需要具备什么条件？？

134****5064 | 2014-03-27 12:20:36

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135****3802 首先是居间，先帮你谈价钱，签订居间协议，之后就是买卖合同，之后办理贷款，之后审税，之后过户，之后办理水电煤过户。交房。 2014-03-29 11:03:40
155****5471 了解您的需求，帮您找合适的房子，看中房子帮您和房东谈价格，达成协议签订居间协议，告知您当中存在的风险及提醒您如何将风险降到**低，然后再签订买卖合同，告知您需要的相关资料，如果您需要货款，再帮您联系银行，然后再审陪同您去交易中心审税、过户并告知您需要准备的资料，到**后新产证出来后再陪同您交房，物业、有线、燃气过户！
一切正常基本看得到就这么多，如果当在两边有异常还要再中间帮忙协调！中介费可能以分两次收取，签买卖合同时付一部分，其余的可以到过户前付清！ 2014-03-27 12:25:53

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问买二手房怎么把风险降到**低？

答

安你说的当然可以算违约了，他要陪你钱2万，但另外要看你个人，如果你想买这套房子就算了，谁没点困难的时候，用**款帮他解押的前提是让卖方做个公证委托，一般都是委托给中介方，这样就没风险了，中介当然不能给你担保了，才收你多少的佣金，却担保你一套房子少说也几十万的钱，你说这风险收益比合理吗？还有个办法就是你多出一点解压费，找担保公司帮忙解押，我们这边解压费的解押总额的千分四，但每个地方不一样，希望可以帮到你
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问怎么把购买二手房的风险，降到**低？

答

这样的房产不能买无法过户的
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问全款买还在还款的二手房，如何让风险降到**低？

答

你找个正规点中介，双方签订协议，你先付几成，房东要拿你付的钱去还贷，这个钱是不能作为其他用途的。
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问在南昌用住房公积金贷款买二手房需要具备什么条件？

答

二手房贷款条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；4、公积金贷款用于在本市购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；5、具有符合规定的购房一定比例的**款；6、提供符合法律规定的担保。
问买二手房要给中介多少钱？具体如何做才能把钱降到**低？

答

二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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