想了解今后二年的房子走势

• 152****3145 未来谁都不能保证 2014-03-30 10:49:18
• 137****8010 深圳这边肯定是要涨的，深圳的发展和规划 2014-03-30 10:37:29
• 153****3569 你好，要交综合税5.6%和个税1% 2014-03-30 09:58:31
• 147****1560 营业税、契税、个税、必不可少。 2014-03-29 10:28:35
• 148****5014 房地产肯定是一个很有前景的项目，在这个项目投资一定会很不错的，有很大的发展空间，现在中国的房市还没有发展好多年，还有很大的潜力！ 2014-03-29 09:31:14
• 147****7541 稳中有涨。 2014-03-28 10:20:41
• 134****1298 **近几年类似调控的措施出台了不知道多少,结果是越调越涨。但这次时候也能之前的几次调控一样,无疾而终呢。 调控的措施上看,二套房**5成,利率1.1倍。首套房大于90平的,**3成。非本地纳税1年以上,不给贷款。这些措施,执行起来很明确,都是银行和地方**难以糊弄的。 那么调控的本意是什么呢。我觉得**大的意图是,将炒房者的资本套在楼市让它出不来。那为什么**做呢。 **近的楼市行情来看,明显是炒房者推高出货。对**来讲一定不能让炒房者顺利出货。 如果让炒房者胜利大逃亡,那么就是**的噩梦。这也是为什么**突然下此狠手的原因所在。为什么这么说呢,原因以下 一炒房团胜利大逃亡,必然让可怜的所谓刚需接手。但目前的价位下,以上海均价2万,北京均价2万5,来看**2成,就要40万以上。刚需必然是倾其所有才能付2成**。以目前的通胀情况,下半年将不得不加息。加息,通胀,如果失业,那时候所谓刚需的还款资金就会断裂,09年后买房者必然出现断供潮。这是****不愿看到的。一旦断供,银行就要出问题,你还不能将房产收回拍卖。因为一但收回刚需的房子,可能会造成社会动荡。这是**绝对不能容忍的。 二 炒房团胜利大逃亡,从楼市上赚取大量利润的资本,必然进入生活用品领域。炒作农产品什么的。对通胀是个巨大的推动,而恶性通胀会造成社会动荡。这是**绝对不能忍受的。 三在人民币对内不断贬值的情况下,从楼市上赚取大量利润的资本,在股市不能上涨的情况下,只剩下一个保值渠道了,那就是换成美元。因为美元在不断上涨啊。这样必然消耗外汇储备。在**时时刻刻担心热钱流出的情况下,大量资本从人民币流向美元会造成民间资本的示范作用,一旦形成潮流。形**民币兑换美元潮,那会要了银行的小命。这是**绝对不能容忍的。 为了防止断供潮,为了防止通胀,为了防止资本流出。这才是此次楼市调控的真实用意。但调控后地方**的卖地收入必然减少,到时候通过物业税弥补就行了。 目的就是将楼市获利的资金给关起来。然后通过物业税什么的慢慢收割就行了。据此来看,房产税,或者物业税可能5月份很快就会出台。 结合之前的央企退出来看就一目了然了。是保楼市重要,还是保**重要。一看就明白了嘛,所以说... 2014-03-28 09:41:19
• 147****1438 房价是推动国民生活水平向前发展和进步的重要因素，国民生活水平肯定是逐步提高和向前发展的，所以不管政策如何打压，国家如何调控，房价都会是上升状态的，有时高，有时低，但总体是上升的！
  从两年前到现在的房价就可以预测到现在至两年后的行情了。 2014-03-28 09:19:23
• 157****2930 **近国家好像又出台政策了要征收除真正房价以外的税，好像是20%，不过好像不用担心，国家既然要征税了，那二手房子的价格肯定会上涨，所以先不用担心。廊坊的房价大概会涨到4000到5000就差不多了，本人分析的，不会超过廊坊附近的房价，比如通州，武清等。基本上和那里的房价持平就差不多了。
  二手房交易要拿房屋买卖合同，去房屋管理中心吧。好像是。3400现在是廊坊比较贵的了，不过应该还会向上涨，涨到3800到4200左右应该会停滞一段时间。你现在的房子要是不想住，好像还不能马上卖，必须满多少年后才可以卖掉，忘了是多少年了，你可上网查查看 2014-03-27 18:19:13
• 155****2357 买房是大事,你需要好好上堂房产知识入门课。光在这提几个问题是不够的,要花一定的时间学习和了解,几十万上百万的投入,马虎不得。 针对你的问题我的回复如下:
  1.面积问题: 一般结婚用房的三口之家,二居比较合适,普通商品房的二居的面积大约在75-120平米之间,不同的开发商开发的二居室面积大不相同,这个要看你的生活习惯和你的资金这些实际情况来决定所要购买的面积。标准的二居室构成为:两室一厅,一厨一卫(有的两卫),两阳台(不等)。
  2.按揭问题: 一般购买新商品房**高可以按揭八成,**二成以上即可,贷款年限**长35年(视银行而定,有的银行**长只能贷30年),可以提前还款,如贷了20年,还了5年了,手头有充足的钱了,可以向银行提前还款,一次性还清。
  3.付款问题: 如果有足够的钱,买新商品房一般直接交给开发商。(当然有的是银行转帐),没有规定说一定必须经过银行。二手房则在有些城市有这个规定,称之为资金监管。 4武汉买房问题: 武汉的房价我不清楚,建议你上网查一下或者询问几个售楼处就知道了,**一般是房价的2成以上,外地人可以贷款,因为买房都是以房产作抵押的形式购买的,前提是你要有正式的工作,银行会要求你开具相关收入证明之类的。
  5.如何能学到房产知识: 推荐三个全面的专业的房产网站: **网 焦点房产网 新浪房产 这三个网站上面都能搜查到这些买房几步曲啊,贷款流程啊什么的。你要查的武汉房价也能查到,进了网站,然后在地方频道中选武汉就是了。 基本就这么多了,有问题可以查百度,呵呵,查不到的给我留言。 2014-03-27 10:29:38