买现房可以就地察看，省却期房购买中会出现的很多事后纠纷，且投资期短，付清**即可出租。但对开发商而言，卖现房压力较之期房更大，一是资金压力大，二是销售成本高，三是购房者选择性增加，因此，现房买卖往往比期房价格要高。所以这个真的不好说，还是根据你自己的需求和手上的经济情款来选择吧。
房子2选1，该如何抉择？
138****6469 | 2014-03-26 18:39:47
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131****0677 这个要看很多因素，首先低楼层的会有噪音，这是无法避免的，其次这种高层楼房越往高价格越贵，有的地方高楼层与低楼层的物业费也有差别。在采光不受影响的情况下建议选择15层左右，或者就直接往高里选。 2014-03-29 17:58:44
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133****5139 赌气，执拗。如我是女方：1第一套加名字2不结婚，要不婚姻太没有安全感了
如是男方：1第一套加名字但要少一些彩礼2不结婚 2014-03-29 10:34:15 -
134****4520 刚踏入梦幻西游的时候,我毫不犹豫的选择了龙**进行了我的"LG"之旅 2014-03-29 09:38:19
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135****9858 我觉得婚前财产归婚前，婚后的就是共有，不然怎么叫夫妻。 2014-03-28 17:45:20
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154****9184 建议你选择2楼层13/18，128m2，白坯，三室二厅一卫，距市中心3.5KM，距市**2.5KM，7幢房子的拆迁安置小区，规范物业。
一。是有电梯老人方便
二。物业规范，维修等叫起来方便 2014-03-28 12:05:19 -
133****4689 个人觉得买第二套。第一点因为你现在用不着,现在全国房价都有上涨的趋势,几年之后这房子还是新房更加值钱。第二点毛坯房没人住过,你也不知道什么原因他们为什么装修那么好就不要卖了,毕竟风水讲究还是不住别人住过的房子。
第三点,你又你的想法品位,4万块足够实现你的想法来定义这套房子了了。几年之后装修成什么样,有什么新的家具都是可以跟上潮流的。 靠近街道也没什么,毕竟住在5楼,年轻人也不是有点声音就睡不到吧。 2014-03-27 18:27:25 -
158****7215 先问一句 你现在有爱情吗？ 有的 话 房子可以后买
如果现在还没有爱情 那 就 买房子吧 房子买了就是你的 是 一次性投资 而且有需要还可以卖掉爱情谁能卖？、
爱情呢 ，都还没有 谁知道什么时候来，再说了 爱情是 无底洞。。到底填到什么时候 谁知道。。投资 了 分手了 就什么都没了 。。 2014-03-27 09:12:44 -
146****0709 选第一套,精装修还会涨,所以划算,再有采光都很好,面积差不太多,门面上面会很吵,夏天开窗子更是,并且灰尘也比小区里面多。 2014-03-26 18:54:29
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问 到底该如何抉择？答
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
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还有这样的户型，请到售楼部参观吧楼盘地址： 江北鱼嘴镇（鱼嘴镇政府附近）
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我的经验是，这种户型的房子一般在80平米左右，但好的设计可以让人感觉更宽敞。
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