外地购房深圳算一套吗？

算！主要看名下有没有房贷、因为银行全国联网、有贷款随时查到！

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首套。购房是“认房不认贷”，虽然你在外地有房子，但是限购令是不跨区域限购的，也就是说即使您在外地有100套房子，但是您在上海没有购房还是属于首套。而现在您在外地有过贷款记录，现在的贷款是全国联网的，即“认贷不认房”，所以正常渠道您是首付六成贷四成，基准利率上浮10%。当然，根据您的购房需求是有合法途径做成首套的，毕竟首付六成的要求比较高。

怎么没有标点符号，都不通

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一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

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深圳限购的政策注定您不能在这边买了。。不过您还可以去东莞买房投资啊 。》!我也是专业做这方面的代理。。手里的资源丰富。。!我资料里面有电话。。。有需要电话联系哈 !1竭诚为您服务

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