首先要对旧房的总价进行评估，银行会参照旧房评估价以及新房的首付款总额来综合确定抵押贷款额度，这个额度没有固定数值的上限，但最高额不能超过所购新房的首付款。也就是说，按照总价50万的新房首付比例30%来算，需要首付15万元，如果经评估旧房所能贷款超过15万，那么也只能贷到15万元，如果不足15万，差额部分将由购房人补齐。不过，不同地方有不同的政策，你可以再查查相关的政策。如果有市民因为旧房抵押额度不足首付不想买房了，或是首付办下来了，但新房尾款的贷款没办下来，都可以申请办理退房。
旧房抵押贷款 支付新房**
147****6700 | 2014-03-26 16:27:38
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147****1426 当然可以,找个评估的给评估一下,尽量多凭一点,就可以多贷。但是现在牵扯到一块评估费和房产税什么的。房产抵押可能就能贷40-50%左右吧,我记不大清楚了,你的家电什么的都可以在评估的范围之内。 2014-03-29 11:08:14
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154****5040 你要先做房产评估,然后再到银行申请。现在你主要应该考虑你现有的旧房市场价格有多少,如果价格较低(而评估价一般还会低于市场价,贷款比例一般在50%左右),其评估费用摊入贷款成本是否划算? 2014-03-29 09:53:17
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138****2315 首先要对旧房的总价进行评估,银行会参照旧房评估价以及新房的**款总额来综合确定抵押贷款额度,这个额度没有固定数值的上限,但**高额不能超过所购新房的**款。
也就是说,按照总价50万的新房**比例30%来算,需要**15万元,如果经评估旧房所能贷款超过15万,那么也只能贷到15万元,如果不足15万,差额部分将由购房人补齐。
不过,不同地方有不同的政策,你可以再查查相关的政策。 如果有市民因为旧房抵押额度不足**不想买房了,或是**办下来了,但新房尾款的贷款没办下来,都可以申请办理退房。 2014-03-28 10:29:24 -
151****8982 首先要对旧房的总价进行评估，银行会参照旧房评估价以及新房的**款总额来综合确定抵押贷款额度，这个额度没有固定数值的上限，但**高额不能超过所购新房的**款。
也就是说，按照总价50万的新房**比例30%来算，需要**15万元，如果经评估旧房所能贷款超过15万，那么也只能贷到15万元，如果不足15万，差额部分将由购房人补齐。
不过，不同地方有不同的政策，你可以再查查相关的政策。
如果有市民因为旧房抵押额度不足**不想买房了，或是**办下来了，但新房尾款的贷款没办下来，都可以申请办理退房。 2014-03-28 09:37:27 -
154****7229 你这样的房子是没办法跟银行贷款的，你交了**款，或许你是开发商的房产证还没下来，就算下来了，你只交了**，说明你还要跟银行贷款，所以除非你付完全款，否则你的房产证都是在银行那边做抵押的，你要重新贷款只有能付款好了，而且好后的7天后才能的。 2014-03-27 09:48:23
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155****6091 可以将老房子申请不动产抵押贷款，按照银行基准利率付息。
然后将这笔钱用于**，申请按揭贷款购房，是可行的。
存折或大额存单以及注册资金凭证何金融资产等现实价值纸的复本，都可以代替收入证明。 2014-03-27 09:38:57 -
144****7200 其实这个是可以操作的 具体事宜你可以留言详谈 2014-03-26 16:47:15
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我所知道的,旧房子评估到15万,但是你买新房的**只要10万的话,银行只会给你批10万.刚刚够付**,不会批多的给你.我知道滴就只有这...另外提一点,羡慕你们沈阳啊,武汉TMD还要付利息的...
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把现有的旧房抵押贷款，是完全买新房可以的。。。因为旧房抵押贷款的钱，就是由你自由分配权了，你可以用于购新房，也可以用于作其它的。并且开发商它是不管你是你什么钱，都 可以卖房你的。
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用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的**,如下:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款;带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。根据是全款购房还是按揭购房,向开发商(或二手房产权人)商议后办理。
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看房地的政策和银行的规定，我经手过客户拿自己老家房产做抵押买新房的案例，是可行的
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