可以观察其所处区域同类物业租赁行情如何。小户型一般出现在繁华的地段，用于办公、仓储或是公寓。可先了解周边的同等类型的房子租赁行情怎样，若年回报率达到6%以上可以考虑投资。
全部3个回答 >现在买二手房（小户型）用公积金能否2成**
147****4966 | 2014-03-26 16:05:31
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156****2699 以家庭为单位 二套房**要六成 2014-03-29 14:48:59
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143****6294 如果贷款全部用公积金贷，是大概可以控制在**两成的 2014-03-29 09:47:18
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144****6536 **多少和用不用公积金贷款关系不大，主要是二手房所在区域评估价格能到什么高度。如果所在区域二手房评估价格比较高的话，**应该可以控制在两成。 2014-03-28 13:54:58
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135****9329 你好,二手房**比例为3成,如果是公积金贷款要4成。 2014-03-27 18:14:05
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1、四大功能区要齐备 这四大功能区主要是指客厅、卧室、厨房和卫生间，因为它们者是生活必备功能区。建议购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。2、各功能区面积分布要合理 面积分布非常重要，某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。3、保证采光不受影响 ①选房时朝向很重要，尽量选择南向、东南向的房屋，其次是东朝向的房屋，尽量不要选择西向或北向的房子。 ②选择采光窗较宽的房型，采光面宽，有利于阳光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。 ③避免选择低楼层，楼层过低可能会受到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。4、房屋利用率要高 小户型本身的面积约束要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。
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问 二手房或小户型房答
西门二环内小套一和套二都有，量不是很多，但条件不错，钥匙在我们公司，看房方便，签合同签三方，一切透明，不吃任何差价
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一、为什么越来越多人买小户型房子？由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常
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购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。
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