长沙香海西岸黑心开发商
全部2个回答 >黑心开发商 合同和实际不符
135****1434 | 2014-03-26 13:22:45
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152****0100 用你列出的层高减净高相差的值只有11公分的样子，上下板应该不止这么多吧？层高包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，=净高 楼板厚度，你测量的层高的数据**好是请专业测量单位来做，这样更准确些，也才更好判断些。
实际测量的结果仍如你所说的话，如果你们的合同中有约定这个情况的赔偿就按合同办，如果没有，现在的层高还是符合一般标准的，不会影响到你的使用功能，你可能还没有好的办法得到开发商的赔偿。 2014-03-29 10:30:03 -
134****6537 你可以测量一下您房间里面的套内面积 在乘个1.44 没封的阳台是按一半算的 封了的 是全部的面积 2014-03-28 17:51:31
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132****2016 如果合同中有相关事项当然就是违约了。 2014-03-28 09:50:52
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134****9521 中国开发商的合同永远是霸王合同，这种现象到哪里都一样；媒体也曝光过，但是还是无解，因为没把条件写进合同，售楼员的承诺是无效的；对您表示理解与支持；但是也不要报太多希望，放松心态。在生气也是气到您自己了！ 2014-03-26 14:16:36
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156****9512 按照正常的买房手续来算的，确实是套内面积就是125平米了，再除掉公摊，像阳台、露台之类的都是赠送的，你完全可以找记者过开发商那边去了解情况，你自己可以说是现在有嘴也说不清的 2014-03-26 14:09:16
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152****1608 这个开发商囤地与你无关，这种策略使他能获得更多的利润，这是他命好赶上涨的行情。没有把电通到住在内是不可能交房的，只是有些地方要自己去当地的供电局办个手续，开通一下才能供电的。 2014-03-26 13:43:27
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支持你,不行就走法律途径吧
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购房合同的面积确认及面积差异处理条款分三种情况：1、差异值在0.6%内的，双方不作任何补偿；2、差异值在0.6%～3%的，双方按合同约定的单价多退少补；3、差异值在3%以上的，购房人可选择多退少补或退回所购商品房。
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你当初没看他们的房间 图纸？
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买房后什么情况可退房，什么情况可以要求开发商退房?（一）无证售房开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房者可请求返还已付购房款及利息。（二）开发商隐瞒房屋抵押状况商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。另外，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋，购房者也有权解除合同。（三）开发商延期交房，经过合理期限仍不能交房如果开发商未能按照合同约定期限交付时，应按照合同约定处理，如未约定，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。（四）开发商擅自变更规划设计在商品房预售之后，如果开发商未经规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。如果开发商经过规划部门批准需要书面通知购房者，没有通知的，购房者也可以退房，并要求开发商赔偿损失。（五）商品房发生质量问题开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。这里需要注意的是，所谓房屋主体结构不合格，需要经工程质量监督单位核验，不能仅凭购房者主观判断。另外，如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。（六）商品房面积误差过大当商品房预售合同中的约定面积与实际面积产生误差时，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。（七）开发商延迟办理房产证按照商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人(开发商)的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失的。以上就是签订购房合同后，购房者可以退房的几种情况，但是要提醒购房者现实生活中房屋买卖是个很复杂的问题，怎么判断是否属于可以退房的情况，怎么收集证据，对购房者而言都是有一定难度的，因此建议购房者**好咨询律师后再办理退房的问题，这样可以更好地维护自己的权益。
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