中国央行6月7日晚间宣布三年半来首次下调基准利率后，中国住房和城乡建设部8日发布通知，8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。中国央行7日晚宣布三年半来首次下调基准利率，并提出住房公积金贷款利率同时作出相应调整。根据住建部发布的消息，8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。同时，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。住建部称，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。分析人士表示，此次降息，虽然不是针对房地产的货币政策调整，但客观来说，房地产应是受益行业之一。对于资金密集型的房地产企业来说，降息意味着融资成本的降低，对于购房者来说，降息意味着购房成本的减少。这次央行降息对具备购买条件、持观望态度的购房者有一定的刺激性，利于下一段时间刚性需求的继续释放。
住房公积金二次贷款利率有何调整
158****5611 | 2014-03-26 12:38:14
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134****3756 您好！
深圳暂时对于公积金还没有做出明确折扣！ 2014-03-29 11:38:49 -
132****2188 您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。 2014-03-29 10:17:09
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155****5868 这样的话贷款利率会上浮的，具体要看当地的制度。可以明确的是你这就是二次房贷了 2014-03-29 09:25:14
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158****2739 北京地区利率无变化，但**要50% 2014-03-28 18:00:01
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148****7018 住房公积金一次贷款和二次贷款的区别就是**多少的问题 如果在你结清的情况下 只要银行不显示你有房贷记录 你**还是两成 如果显示的话就是四成了 如果没有结清在做贷款就是四成了 利率不变都是3.87%
这个不一定 你上银行打一下征信 如果没有显示你这笔贷款 就是第一套 如果有这笔贷款 就是第二套 2014-03-26 19:03:26 -
138****7608 你好!不可以的!公积金贷款的利率是不固定的,是随银行利率调整而调整的!!目前,固定贷款利率的贷款,只有银行的一种商业贷款有这种方式,目前招商银行有这项业务,这类贷款的利率是固定的,不随国家的利率调整而调整! 2014-03-26 12:46:36
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用公积金贷款买第二套房利率： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%; 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍; 对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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二次申请公积金贷款须首次贷款结清满五年，贷款**比例不得低于60%，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行
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第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下：1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。2、符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9%。4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。申请第二套公积金贷款的条件：1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、第二套住房贷款的**比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。
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住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低**、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30％。
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