房产证过户

可以办理继承过户，首先要通过公证。第一种： 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%). 第二种： 凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

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1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？答：继承费用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申请人身份证明。（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介

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可以办理继承过户，首先要通过公证。第一种： 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%). 第二种： 凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

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1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？答：继承费用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申请人身份证明。（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介

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可以买,但是你必须要看到原房主与单位买断合同,也必须与原房主签订有法律效应的合同才能生效、

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1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？答：继承费用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申请人身份证明。（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。3、房屋所有权证书（附图）原件。4、土地使用权证书（附图）原件。5、继承权公证书6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。3、应去什么部门，具体费用如何？答：房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？答：是变更时间5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭成员同样被统计拥有这套房产？答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？答：找中介

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