借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的. 1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多； 2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路； 3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
全部3个回答 >提前还清房屋按揭贷款可以退税退保吗？
144****5947 | 2014-03-25 19:39:26
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145****3329 看与银行签订的合同为准 2014-03-28 18:44:42
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141****8310 退税好像没听说。贷款和一次性的税是一样的啊。
保险可以退的，如果你贷款的时候银行让你买了保险那就可以提前还款的时候退。需要投保人携带本人身份证，两联保单（一联在银行拿回来，一联自己拿着的，如果自己的丢了，本人写遗失证明就行了），银行提前还款的证明，**后还款的交款收据，自己想退保钱打入的卡或者存折（需本人），房产证。
每个保险公司要求的东西可能不太一样，不过带这些去应该足够了。 2014-03-28 10:10:37 -
146****8795 要看在办理按揭贷款时和银行是否有约定提前还贷，要视具体情况而定。 2014-03-27 15:32:30
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132****8550 一般是满一年以后,看看你的借款合同,有银行电话,问一下,现在都不收违约金了,我家的就一年后还的.
2014-03-27 14:00:27 -
137****0375 还上你的身份证和资金卡到所在行直接去办就行了,很简单的,刀上就可办完. 2014-03-26 18:33:00
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156****4315 当然可以了，可以改变付款方式啊 2014-03-26 15:48:51
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157****4826 提前还清房贷，不可以退保退税。 2014-03-26 10:08:32
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142****7307 可以的，如果是一次提前还清，剩余的房贷保险费是可以按提前的年份多少悉数退回的。如果是提前部分还款，那么缩短贷款期限的部分费用可退回，但两种方式退保都需付出全部保费5%的手续费。 2014-03-26 09:10:00
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144****1178 提前还贷别忘到税务部门办理退税手续
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
二手房退税“三步骤”
第一步、开缴款书。购房者签订合同后，应立即凭合同、首张发票、身份证，通过单位要求征管税务机关开具个人所得税缴款书。
第二步、办理登记。购房者在取得产权证后的六个月内到上海市购房者个人所得税税基抵扣结算处办理抵扣登记手续，取得登记卡和银行专用存折。所需资料：产权证、购房合同、购房发票、抵押合同、借款合同、身份证或护照（原件及复印件各一套）。
第三步、办理结算。购房者在登记后的下一年度，按税务结算部门寄发的预约通知（绿色明信片）所约定的时间，并携带有关资料到指定的地点办理税基抵扣和结算手续。所需资料：预约通知书、登记卡、产权证、纳税凭证、专用存折、身份证或护照（原件）。 2014-03-25 20:30:06 -
137****5655 您好只要你的情况符合贷款的条件就可以办理贷款啊 如果你买的房子要退税要在过户或者办证之前申请办理该手续。 2014-03-25 19:57:05
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看合同里有一项叫做“**低现金价值”，对应你每一年能退的钱，你看看仙子啊是第几年，查一下那个表就知道了。如果合同生效时间不长，能退的很少
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一 、购房贷款提前还款方法如下：1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；8.提前还款结束二、提前还贷需要准备的材料1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
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退税好像没听说。贷款和一次性的税是一样的啊。保险可以退的，如果你贷款的时候银行让你买了保险那就可以提前还款的时候退。需要投保人携带本人身份证，两联保单（一联在银行拿回来，一联自己拿着的，如果自己的丢了，本人写遗失证明就行了），银行提前还款的证明，**后还款的交款收据，自己想退保钱打入的卡或者存折（需本人），房产证。每个保险公司要求的东西可能不太一样，不过带这些去应该足够了
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先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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