如何评估店铺的价值吗?

• 155****1084 影响不大,支付方式的不同将会给评估价值产生一定的波动,但不会很大 2014-03-28 10:44:11
• 155****8151 我一般会到店铺首页的信用评价那看看所有评价，不过当然是看除了“旺旺联系三天内发货不需退货”那些选填信息以外买家自己写的话啦，至于那些没有其他语言的就飘过哈！
  如果你想买的东西已经有评价了就**好啦，看看人家都怎么说。。。 2014-03-28 10:17:03
• 131****8036 收益法
  企业价值评估资料搜集目录
  1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；
  2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图；
  3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；
  4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；
  5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件；
  6．企业年度、半年度工作总结；
  7．与企业生产经营有关的政府部门文件；
  8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料；
  9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；
  10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等；
  11．企业未来五年发展规划；
  12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明；
  13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竟争对手名单；
  14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）；
  15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料；
  16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
  17．企业形象宣传、策划等相关资料；
  18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划；
  19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表；
  20．其它企业认为应提供的资料；
  21．企业承诺书；.
  22、企业非经营性资产清查材料； 2014-03-27 20:52:44
• 147****1469 开店的三大因素
  第一， 所处的位置是否有吸引力。
  包括店铺地理环境好坏；交通条件是否方便顾客；周围设施是否对店铺是否有利；
  服务区域的人口情况；目标顾客的收入水准、消费意识及品位等。
  1、店铺地理环境的好坏有两种含义：一是周围的卫生状况。美容院不能开在公厕、垃圾堆、臭水沟等怪味溢发的地方附近。也不要店外尘土飞扬，人声鼎沸。二是指店铺外所处位置的繁华程度。一般讲，店铺若处在商业区或人口密度高的地区或同行业集中的街上，这类开店环境具有比较大的优势。
  2、交通条件是否便利。顾客到店后停车是否方便，从其他地段到店里乘车是否方便。交通条件方便与否对店铺的销售和经营有很大影响。
  3、周围设施对店铺是否有利：有的店虽开在干道旁边，但干道两边的栅栏却使生意大受影响。因此，选择邻街铺面时要充分注意这点。如何选择呢？典型的街道有两种：一种是只有车道和人行道，车辆在道路上行驶，开车人的视线很自然的能扫到街两边的铺面；行人在街边行走，很自然地进入店铺，这种街道立店比较好。但街道宽度若超过30米，则位置又将打折扣，街道太宽有时反而不聚人气。据调查研究，街道为25米宽，**易形成人气和顾客潮。另一种典型街道：车道、自行车和人行道分别被隔开，其实这是一种封闭的交通，选择这种位置开店不太好。
  4、服务区域人口情况：一般情况开店位置附近人口越多、越密集越好。目前，大中城市都相对集中形成了各种区域，如商业区、旅游区、高校区等，在不同区域开店应注意分析这种情况。
  5、目标顾客收入水准：在富人聚集的地段开设美容院便是瞅准了目标顾客高收入这一特点。城市周边建设的各种商业别墅或有档次的小区都是富人聚集的地方。有必要说明的是，美容是做富人生意的，而不是穷人。
  有三岔路口、拐角的位置一般为好位置，坡路上、偏僻角落、楼层高的地方位置较次。影响开店位置的因素很多，因素也千差万别，为什么有的偏僻小巷生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺却经营艰难，所以，还应“具体情况具体分析”。位置的好坏是相对的不是绝对的。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置，与店铺的经营方式、服务、形象均有密切关系。认识清楚所在位置的优势与劣势，扬长避短才是关键。
  第二， 商品组合、包装、搭配、摆设、价位等是否有吸引力。
  第三， 店铺卖场面积、广告诉求及顾客服务都会影响店铺生意。
  经营目的 2014-03-26 09:39:54
• 135****4533 首先要看地段的选择。
  一个店铺本身就是一个不错的广告,如果你选择的地域合适的话,那么你就不要发愁自己没有顾客,没有生意可做了,因此根据自己的产品选择一个合适的地段是**重要的,而在选择的过程中,一定不能忽视的就是客流量的多少,以及要明确的知道,你的顾客群体在怎么样的一个消费层次上,他们都直接关系到你的生意好坏。
  其次要看行业类型。
  一个好的商铺,有很多不同的类型,或者是同一个行业的集结地,也或者是不同行业的汇聚场所,但无疑好的商铺的话,行业越广泛吸引的客流就越多,能够满足人们不同方式的需求,而如果你在某一个行业的专营场所的话,无形中就会加重竞争的负担。
  **后还要注意人群的消费水平。
  这也就是我们第一条中所提到的一定要具有地域的选择性,一般而言,选择一个有消费能力的顾客群体区域来开设商铺会有不错的效果,一个人的经济实力总会与他的消费能力挂钩的,这些都是不能忽视的重要方面。
  创业要综合考虑各种有利条件和不利条件,找到正确的方法,只有选择正确了,才有可能实现成功创业,上面分析了如何评估店铺的价值,希望能给广大创业者一个参考。 2014-03-25 22:32:10